"Жилая среда"
Интеллектуальный девелопмент
Концепция «Леонтьевского Мыса» очень современна и вне времени. Это своеобразная интерпретация дворца. Но не дворца с золотыми люстрами, а дворца как места сосредоточения наивысшего качества.

Философия проекта

В центре идеологии «Леонтьевского Мыса» — человек и его комфорт, его предпочтения и образ жизни. Эксклюзивный дизайн и изысканность внутренней обстановки, функциональность и продуманная инфраструктура дома создают атмосферу уюта и клубной приватности. Принцип интеллектуального девелопмента воплощен в передовых технологиях, инженерии, качестве материалов и систем. Многие опции в жилом комплексе эксклюзивны и реализованы впервые в Петербурге: например, система вакуумного мусороудаления, индивидуальные тепловые пункты в квартирах, дополнительная четырехступенчатая очистка воды, датчики протечек в квартирах, технологический тоннель на глубине трех метров под домом, система горизонтальных и вертикальных каналов, которая дает возможность прокладывать дополнительные коммуникации при необходимости. «В прошлом элитность означала дороговизну. Сейчас это больше элитность интеллектуальная. Когда я говорю, что дом будет сродни острову для разных людей, я имею в виду, что эти люди должны быть племенем YOO, племенем умных людей. Это люди, которые создают художественный мир. Мы говорим о красоте интеллекта»,— говорит Филипп Старк, креативный директор всемирно известной студии дизайна YOO inspired by Starck.

Расположение

Дом расположен в одном из самых живописных мест Петербурга — на стрелке Петроградской стороны, с трех сторон окруженной водой — реками Малая Невка, Ждановка и Финским заливом. Это своего рода остров. Место исторически получило название Леонтьевский мыс в честь нобелевского лауреата Василия Леонтьева, жившего в старинном особняке на Ждановской улице, 43 (сохранился до наших дней). «Островная» уединенность, свежесть Финского залива и близость парков еще с петровских времен притягивали сюда высшие сословия. Здесь строили свои резиденции аристократы, члены царской семьи, крупные чиновники и банкиры. Недаром именно Петроградский район Петр I сделал центром новой столицы — Санкт-Петербурга. Продолжая исторические архитектурные традиции города, жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» визуально завершает архитектурный ансамбль этого уголка Петроградской стороны и становится новым форпостом на входе в город по водам Финского залива.

Архитектура и интерьеры

«Леонтьевский Мыс» создан коллективом международных и российских специалистов: всемирно известной дизайнерской студией YOO inspired by Starсk, которая возникла в результате альянса знаменитого бренда YOO и звезды мирового дизайна Филиппа Старка, а также архитекторами «Студии 17», гармонично объединяющими передовые европейские тенденции с архитектурными традициями Петербурга. Фасады, интерьеры общественных зон, а также квартир в нескольких секциях, выполненные YOO Inspired by Starck, станут визитной карточкой дома.

 

Это единственный в центре Петербурга дом с белыми фасадами, облицованный широкоформатными плитами матово-белого оттенка Fiandre. Плиты изготовили эксклюзивно для «Леонтьевского Мыса» в Италии. Комплекс в оправе из белого камня в сочетании с золотистыми оконными рамами напоминает лайнер на водной глади Финского залива.

В жилом комплексе использованы только высококачественные натуральные природные материалы. Отделка флагманского лобби — колонны из белого оникса, слэбы бразильского сланца, керамическая плитка из редкой белой глины со знаком Филиппа Старка, итальянский керамогранит Мetallica Inox Lappato и премиальный немецкий керамогранит Villeroy & Boch — все это создает свой неповторимый образ и стиль.

Сохраняя исторические традиции, дизайн входных групп и лобби «Леонтьевского Мыса» передает атмосферу парадного Петербурга уже в новом, современном дизайнерском контексте. Разработанные Филиппом Старком и лондонской студией дизайна YOO, эти пространства воплощают утонченный и чистый дизайн, сочетающий высочайшие технологии при разработке цвета, магический свет, фоновую подсветку, стекло и зеркальные эффекты.

Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс»:

— Для меня это особый, знаковый проект. Мы долго изучали успешные решения в элитной недвижи- мости всего мира. И лучшие из них реализовали в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс». Эксклюзивный проект от легендарной команды во главе с культовым дизайнером Филиппом Старком — это новое слово на рынке элитной недвижимости. Сочетание невероятного местоположения, смелого и креативного дизайна, природных материалов и инновационных технологий высочайшего качества — мы старались создать что-то особенное, дом в полном смысле этого слова — родовое гнездо, что будет всегда напоминать о наших корнях, о наших взаимоотношениях с природой. Мы первыми сформировали тренды, которые стали обязательными для элитной недвижимости Петербурга. Я, конечно, далек от мысли, что многие наши идеи другие застройщики просто скопировали, но наш пример оказался заразительным. Мы верим в то, что это важный момент для самого Петербурга и начало новой главы в его легендарной истории.

 

Оригинальный материал читайте на сайте ж. "Жилая среда"

07 ноября 2017 г. | "Жилая среда" Интеллектуальный девелопмент

jilaya sreda

Концепция «Леонтьевского Мыса» очень современна и вне времени. Это своеобразная интерпретация дворца. Но не дворца с золотыми люстрами, а дворца как места сосредоточения наивысшего качества.

РБК
Когда сбудутся прогнозы футурологов
О том, когда петербургские девелоперы начнут печатать здания на принтерах и внедрять другие смелые технологии, эксперты строительной отрасли рассказали РБК Петербург. Своим мнением поделился и генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

В ходе II Digital City Forum, проведенного РБК Петербург в октябре, эксперты говорили о предстоящих радикальных изменениях в практике российского бизнеса. Как отмечалось, даже в консервативном строительном секторе сбудутся футуристические прогнозы. Девелоперы, с которыми побеседовали журналисты РБК Петербург, согласны с этой оценкой, но уточняют: вопрос в сроках реализации смелых технологических идей.

Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков:

— 3D-принтер имеет право на существование. Стандартные элементы с его помощью вряд ли имеет смысл делать, это выйдет дороже из-за специфичности исходного материала. Но оригинальные, нестандартные детали можно делать с помощью 3D-форм. Например, можно изготавливать на принтере формы для отливки бетона. 

К примеру, мне нужен сложный карниз по линии окна, и этих окон много. Если напечатать форму на 3D-принтере, все детали будут одинаковы с точностью до миллиметра.

Также актуальное для нас направление - «умные» материалы. В этой области ученые будут много экспериментировать. И не обязательно в сторону свойств самовосстановления материалов, о чем много говорят - есть и другие задачи, которые нужно решать. Вот возьмите, например, дуб. У него массивная ветка может отходить от ствола метров на десять. Вы попробуйте нашим конструкторам и архитекторам дать задание вынести такую нагрузку на десять метров, причем нагрузку динамическую, с учетом ветра, снега, наледи. Здесь природа нас опережает очень существенно. И в этом направлении связь науки с производством наиболее востребована.

Оригинальный материал читайте на сайте РБК

03 ноября 2017 г. | "РБК" Когда сбудутся прогнозы футурологов

rbk

О том, когда петербургские девелоперы начнут печатать здания на принтерах и внедрять другие смелые технологии, эксперты строительной отрасли рассказали РБК Петербург. Своим мнением поделился и генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

lifedeluxe.ru
«Парковка» для собственной яхты
LifeDeluxe узнал, в каких новостройках города можно будет пришвартовать собственную яхту у парадной, а если нет настроения выходить на воду — просто прогуляться по собственной набережной.

«Морские медленные воды» в Петербурге открыты для судоходства всего ничего — если сравнивать, скажем, со Средиземноморьем, где навигация не прекращается никогда. И хозяева крейсерских яхт предпочитают держать свои плавстредства на маринах Лазурного берега, а не в бассейне Невы и Финского залива. Однако, климат, приятный во всех отношениях, не единственная причина популярности зарубежных причалов у соотечественников. Общего в традициях, инфраструктуре, наконец, отношении общества к яхтсменам в той же Финляндии, Швеции, Дании или Германии с нашими — лишь одно на всех Балтийское море. Впрочем, лед тронулся и на берегах Маркизовой лужи: петербургские застройщики прибрежных элитных домов пытаются создать водную инфраструктуру: по крайней мере, в качестве конкурентного преимущества маркетологи ее не без успеха используют.

Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» с трех сторон окружен водой — Малой Невкой, Ждановкой и Финским заливом. Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс», рассказывает, что концепция комплекса предопределила создание 600-метровой набережной с мариной. Проект яхтенной гавани включает пирс 110 на 6 м, от которого отходят четыре линии понтонов с раздаточными колонками (вода и электричество). Вместимость — до 30 судов длиной до 17 м (с осадкой до 3 м). Марина будет открыта не только для жителей комплекса, но и для гостевых лодок.

Игорь Оноков отмечает, что продажа квартиры никак не привязана к продаже мест для стоянки яхты, и обладателем собственной «парковки» на воде может стать любой покупатель квартиры в жилом комплексе. «Возможно, целесообразнее будет не продавать, а сдавать места в аренду.

Все-таки Петербург — это северный город. И сезон занятий яхтингом у нас значительно короче, чем в Монако, Дубае или Майами. Если говорить о свободных квартирах, то из 399 квартир жилого комплекса продано около 70-80%. Самые интересные лоты еще не вышли в продажу», — говорит он.

Кроме комфортного выхода к воде, набережной и пирса на территории проекта появятся сквер с мозаичной картой Европы, зоны отдыха, велосипедные и пешеходные дорожки.

ЖК «Леонтьевский Мыс» — это 10–13-этажный дом из 19 секций, рассчитанный на 399 квартир. В числе вакантных лотов Игорь Оноков называет видовые квартиры с панорамными окнами в клубном доме «Мальта» отдельно стоящей обособленной секции. 33 квартиры выходят окнами на Финский залив, исторический центр, парки Крестовского острова и стрелку Петроградской стороны. Квартиры от 230 до 500 кв. м. Есть с террасами, собственными лифтами, есть двухуровневые квартиры и пентхаусы.

Во всех квартирах предусмотрено зонирование на гостевую и приватную части. В двухуровневых квартирах в холле потолки имеют высоту около 5 метров. В спальнях высота потолков — 3,3 метра.

 

Оригинальный материал читайте на сайте lifedeluxe.ru

02 ноября 2017 г. | "lifedeluxe.ru" «Парковка» для собственной яхты

lifedelux

LifeDeluxe узнал, в каких новостройках города можно будет пришвартовать собственную яхту у парадной, а если нет настроения выходить на воду — просто прогуляться по собственной набережной.

Недвижимость и строительство Петербурга
Обсуждения он-лайн
Дума хочет перенести публичные обсуждения в сфере градостроительства в Интернет. Газета «Недвижимость и строительство Петербурга» опросило экспертов строительного рынка, что они думают по этому поводу. Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» поделился своим мнением.

Дума предлагает заменить публичные обсуждения градостроительных решений дискуссией в Интернете. Петербургские депутаты выступили против, что неожиданно — единогласно. А как вы считаете — нужны ли реальные общественные слушания? (Тем более их результат все равно носит лишь рекомендательный характер.) Они и в самом деле на что-то влияют? Были ли в вашей практике такие случаи? Какой механизм обсуждения важных для города решений вы считаете оптимальным? Что из иностранного опыта считаете полезным к применению у нас?

Игорь ОНОКОВ, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс»:

– Публичные слушания в формате живого общения — один из важных способов общественного диалога власти и общества. В Петербурге благодаря активному участию горожан в публичных слушаниях отменялись или корректировались важные проекты. Перевести слушания исключительно в режим онлайн — означает создать барьеры. На мой взгляд, было бы правильно не заменять живой диалог обсуждением в Интернете, а дополнить один механизм другим.

Оригинальный материал читайте на сайте г. «Недвижимость и строительство Петербурга»:

23 октября 2017 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга" Обсуждения он-лайн

nedvijimost i stroitelstvo

Дума хочет перенести публичные обсуждения в сфере градостроительства в Интернет. Газета «Недвижимость и строительство Петербурга» опросило экспертов строительного рынка, что они думают по этому поводу. Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» поделился своим мнением.

Недвижимость и строительство Петербурга
Банк выходит на Стрелку
На днях компания «Леонтьевский Мыс» и банк «Уралсиб» достигли договоренности о дополнительном финансировании работ в рамках действующего между сторонами договора. Деньги пойдут на завершение плановых работ по отделке входных групп и общественных зон элитного ЖК «Леонтьевский Мыс», а также на благоустройство набережных рек Ждановки и Малой Невки.

«Соглашение предусматривает финансирование текущей адресной программы компании в 2017-2020 гг. Достигнутые договоренности позволят выйти на более высокий уровень развития бизнеса и станут дополнительной гарантией выполнения всех обязательств перед нашими клиентами», – говорит генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

В июле этого года завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановки. Были заасфальтированы внутриквартальные проезды общей площадью около 5000 кв.м, замощены пешеходные дорожки, озеленена береговая линия и прилегающая к ней территория. Вдоль набережной высажены клены и декоративные газоны.

Весной 2018-го начнется следующий этап – благоустройство набережной со стороны Малой Невки. После завершения всех работ на мысу появится открытая для горожан рекреационная зона – Стрелка Петроградской стороны по аналогии со Стрелкой Васильевского острова.

В частности, здесь будет 600-метровая набережная с причалом для маломерных судов и облагороженным выходом к воде; сквер с мозаичной картой Европы, зоны отдыха и бульвары для прогулок; пешеходные и велосипедные дорожки.

ЖК «Леонтьевский Мыс» построен на участке 2,7 га. Он состоит из 19 секций общей площадью 126 100 кв.м. В них 399 квартир – от «единичек» (48 кв.м) до  пентхаусов по 500 метров. К февралю было реализовано 80% жилья. Цена квадратного метра варьируется от 290 000 до 700 000 рублей. Дизайн фасадов, внутреннего двора и главных лобби комплекса разработали специалисты международной студии YOO под руководством Филиппа Старка. В нескольких секциях предлагают отделку и меблировку по дизайну студии Старка, в одном из четырех стилей – Classic, Culture, Nature, Minimal.Первые этажи (общей площадью 16 700 кв.м) отданы под коммерцию. Здесь предусмотрен физкультурно-оздоровительный центр, детсад для 50 малышей, а также объекты торговли и сферы услуг. Под зданиями – трехуровневый подземный паркинг на 700 машин.  

Оригинальный материал читайте на сайте г. «Недвижимость и строительство Петербурга»:

18 октября 2017 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга" Банк выходит на Стрелку

nedvijimost i stroitelstvo

На днях компания «Леонтьевский Мыс» и банк «Уралсиб» достигли договоренности о дополнительном финансировании работ в рамках действующего между сторонами договора. Деньги пойдут на завершение плановых работ по отделке входных групп и общественных зон элитного ЖК «Леонтьевский Мыс», а также на благоустройство набережных рек Ждановки и Малой Невки.

lifedeluxe.ru
Банк «УРАЛСИБ» профинансирует проекты «Леонтьевского Мыса» до 2020 года
Банк «УРАЛСИБ» и застройщик премиального жилья «Леонтьевский Мыс» объявили о долгосрочном стратегическом сотрудничестве в области проектного финансирования и ипотечных программ.

В частности, стороны договорились об открытии лимита на допфинансирование в рамках текущего договора. Полученные деньги застройщик направит на завершение плановых работ по благоустройству набережной и прилегающей территории, отделке лобби и общественных зон жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» на Ждановской, 45.

Как отмечает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», соглашение с банком предусматривает финансирование текущей адресной программы компании в течение 2017 - 2020 годов. Пролонгация соглашения позволит компании выйти на более высокий уровень развития бизнеса и реализации проектов и является дополнительной гарантией выполнения всех обязательств перед клиентами.

Сейчас в жилом комплексе завершается отделка во флагманском лобби и общественных зонах «Леонтьевского Мыса», который был введен в эксплуатацию в феврале 2017 года.

Уже завершена инкрустация двух главных колонн флагманского лобби широкоформатными плитами из редкого полудрагоценного камня Onyx Bianco. На финальной стадии сейчас находятся работы по декорированию стен штукатуркой, укладке широкоформатных слэбов из бразильского сланца, монтажу плитки из редкой белой глины Flexible Architecture, над дизайном которой потрудился Филипп Старк.

Компания также обустроит на Леонтьевском мысе открытую рекреационную зону для горожан: здесь появится Стрелка Петроградской стороны по аналогии со Стрелкой Васильевского острова. Летом 2017 года завершился первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка: внутриквартальные проезды совокупной площадью свыше 5 тыс. кв. заасфальтировали, вымостили пешеходные дорожки и озеленили прилегающую территорию. Вдоль набережной были посажены клены и декоративные газоны.

Следующий этап работ, который пройдет весной и летом 2018 года, затрагивает благоустройство набережной со стороны Малой Невки. По итогу в локации появится 600-метровая набережная с причалом для маломерных судов и комфортным выходом к воде, сквер с мозаичной картой Европы, зоны отдыха и бульвары для прогулок, а также пешеходные и велосипедные дорожки.

Оригинальный материал читайте на сайте lifedeluxe.ru

14 октября 2017 г. | "lifedeluxe.ru" Банк «УРАЛСИБ» профинансирует проекты «Леонтьевского Мыса» до 2020 года

lifedeluxe new2

Банк «УРАЛСИБ» и застройщик премиального жилья «Леонтьевский Мыс» объявили о долгосрочном стратегическом сотрудничестве в области проектного финансирования и ипотечных программ.

БН. ру
«Леонтьевский Мыс» получит допфинансирование на благоустройство набережных
Дума хочет перенести публичные обсуждения в сфере градостроительства в Интернет. Газета «Недвижимость и строительство Петербурга» опросило экспертов строительного рынка, что они думают по этому поводу. Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» поделился своим мнением.

Дополнительные средства будут направлены, в частности, на благоустройство набережных рек Ждановка и Малая Невка в Петроградском районе. Напомним, компания реализует проект по созданию открытой рекреационной зоны для горожан - Стрелки Петроградской стороны по аналогии со Стрелкой Васильевского острова. Летом 2017 года был завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка. Следующий этап благоустройства, реализация которого начнется в весенне-летний период 2018 года, включает в себя благоустройство набережной со стороны Малой Невки.

По завершении проекта на мысу появится 600-метровая набережная с причалом для маломерных судов и комфортным выходом к воде, сквер с мозаичной картой Европы, зоны отдыха и бульвары для прогулок, пешеходные и велосипедные дорожки.

Инвестиции компании в благоустройство набережных и создание открытого общественного рекреационного пространства составят около 100 млн рублей.

Оригинальный материал читайте на сайте БН. ру

13 октября 2017 г. | "БН.ру " «Леонтьевский Мыс» получит допфинансирование на благоустройство набережных

bnru.jpg

Банк «Уралсиб» и девелопер «Леонтьевский Мыс» достигли договоренности об открытии дополнительного финансирования в рамках действующего кредитного договора.

Кто строит
«Леонтьевский Мыс» получит допфинансирование на отделку лобби и благоустройство набережных Ждановки и Малой Невки
Один из крупнейших федеральных банков УРАЛСИБ и застройщик премиального жилья в Петербурге «Леонтьевский Мыс» достигли договоренности об открытии дополнительного финансирования в рамках действующего кредитного договора. Финансовые средства будут направлены компанией на завершение плановых работ по отделке лобби и общественных зон премиального жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», а также на благоустройство набережных рек Ждановка и Малая Невка. Это даст возможность застройщику выполнить все взятые на себя обязательства в полном объеме.

 «Соглашение предусматривает финансирование текущей адресной программы компании в течение 2017 - 2020 годов. Достигнутые договоренности подтверждают статус банка УРАЛСИБ как ключевого финансового партнера, позволят выйти на более высокий уровень развития бизнеса и реализации проектов и станут дополнительной гарантией выполнения всех обязательств перед нашими клиентами», -  говорит генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков. В настоящий момент компания завершает отделку во флагманском лобби и общественных зонах премиального жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», введенного в эксплуатацию в феврале 2017 года. Закончен важный этап - инкрустация двух главных колонн флагманском лобби широкоформатными плитами из редкого полудрагоценного камня Onyx Bianco. На финальном этапе и другие работы - декорирование стен штукатуркой, укладка широкоформатных слэбов из бразильского сланца, монтаж плитки из редкой белой глины Flexible Architecture, над созданием которой работал культовый дизайнер Филипп Старк.

Напомним, компания реализует масштабный проект в Петроградском районе, на Леонтьевском мысе, по созданию открытой рекреационной зоны для горожан - Стрелки Петроградской стороны по аналогии со Стрелкой Васильевского острова. Летом 2017 года был завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка: проведено асфальтирование внутриквартальных проездов общей площадью более 5 тыс. кв., мощение пешеходных дорожек и озеленение прилегающей территории. Вдоль набережной высадили клены и декоративные газоны. Следующий этап благоустройства, реализация которого начнется в весенне-летний период 2018 году включает благоустройство набережной со стороны Малой Невки.  К окончанию благоустройства на мысу появится 600-метровая набережная с причалом для маломерных судов и комфортным выходом к воде, сквер с мозаичной картой Европы, зоны отдыха и бульвары для прогулок, пешеходные и велосипедные  дорожки

Оригинальный материал читайте на сайте www.bkn.ru

12 октября 2017 г. | "bkn.ru" «Леонтьевский Мыс» получит допфинансирование на отделку лобби и благоустройство набережных Ждановки и Малой Невки

bkn

Один из крупнейших федеральных банков УРАЛСИБ и застройщик премиального жилья в Петербурге «Леонтьевский Мыс» достигли договоренности об открытии дополнительного финансирования в рамках действующего кредитного договора. Финансовые средства будут направлены компанией на завершение плановых работ по отделке лобби и общественных зон премиального жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», а также на благоустройство набережных рек Ждановка и Малая Невка. Это даст возможность застройщику выполнить все взятые на себя обязательства в полном объеме.

Кто строит
Банк «Уралсиб» прокредитует благоустройство набережных Ждановки и Малой Невки
Банк «Уралсиб» и застройщик «Леонтьевский Мыс» достигли договоренности об открытии дополнительного финансирования в рамках действующего кредитного договора.

Банк «Уралсиб» и застройщик «Леонтьевский Мыс» достигли договоренности об открытии дополнительного финансирования в рамках действующего кредитного договора.

Средства будут направлены на завершение работ по отделке лобби и общественных зон премиального ЖК «Леонтьевский Мыс», а также на благоустройство набережных рек Ждановка и Малая Невка.

«Соглашение предусматривает финансирование текущей адресной программы компании в 2017-2020 годах», - говорит генеральный директор ДК «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков. 

В настоящий момент компания завершает отделку во флагманском лобби и общественных зонах ЖК «Леонтьевский Мыс», введенного в эксплуатацию в феврале 2017 года. Летом 2017 года был завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановки.

 

Оригинальный материал читайте на сайте г. «Кто строит»

11 октября 2017 г. | "Кто строит" Банк «Уралсиб» прокредитует благоустройство набережных Ждановки и Малой Невки

kto stroit

Банк «УРАЛСИБ» и застройщик премиального жилья «Леонтьевский Мыс» объявили о долгосрочном стратегическом сотрудничестве в области проектного финансирования и ипотечных программ.

Кто строит
«Леонтьевский Мыс» получит доп. финансирование на отделку лобби и благоустройство набережных Ждановки и Малой Невки
Один из крупнейших федеральных банков УРАЛСИБ и застройщик премиального жилья в Петербурге «Леонтьевский Мыс» достигли договоренности об открытии дополнительного финансирования в рамках действующего кредитного договора.

Финансовые средства будут направлены компанией на завершение плановых работ по отделке лобби и общественных зон премиального жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», а также на благоустройство набережных рек Ждановка и Малая Невка. Это даст возможность застройщику выполнить все взятые на себя обязательства в полном объеме.

 

Банк УРАЛСИБ и компания «Леонтьевский Мыс» подтвердили курс на долгосрочное стратегическое сотрудничество в области проектного финансирования и ипотечных программ. «Соглашение предусматривает финансирование текущей адресной программы компании в течение 2017 - 2020 годов. Достигнутые договоренности подтверждают статус банка УРАЛСИБ как ключевого финансового партнера, позволят выйти на более высокий уровень развития бизнеса и реализации проектов и станут дополнительной гарантией выполнения всех обязательств перед нашими клиентами», -  говорит генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

В настоящий момент компания завершает отделку во флагманском лобби и общественных зонах премиального жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», введенного в эксплуатацию в феврале 2017 года. Закончен важный этап - инкрустация двух главных колонн флагманском лобби широкоформатными плитами из редкого полудрагоценного камня Onyx Bianco.

На финальном этапе и другие работы - декорирование стен штукатуркой, укладка широкоформатных слэбов из бразильского сланца, монтаж плитки из редкой белой глины Flexible Architecture, над созданием которой работал культовый дизайнер Филипп Старк.

Также компания реализует масштабный проект в Петроградском районе, на Леонтьевском мысе, по созданию открытой рекреационной зоны для горожан - Стрелки Петроградской стороны по аналогии со Стрелкой Васильевского острова. Летом 2017 года был завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка: проведено асфальтирование внутриквартальных проездов общей площадью более 5 тыс. кв., мощение пешеходных дорожек и озеленение прилегающей территории. Вдоль набережной высадили клены и декоративные газоны. Следующий этап благоустройства, реализация которого начнется в весенне-летний период 2018 году включает благоустройство набережной со стороны Малой Невки.  К окончанию благоустройства на мысу появится 600-метровая набережная с причалом для маломерных судов и комфортным выходом к воде, сквер с мозаичной картой Европы, зоны отдыха и бульвары для прогулок, пешеходные и велосипедные дорожки. Инвестиции компании в благоустройство набережных и создание открытого общественного рекреационного пространства составят около 100 млн. руб.

Оригинальный материал читайте на сайте АСН-Инфо

10 октября 2017 г. | "АСН-Инфо" «Леонтьевский Мыс» получит доп. финансирование на отделку лобби и благоустройство набережных Ждановки и Малой Невки

asn info

Один из крупнейших федеральных банков УРАЛСИБ и застройщик премиального жилья в Петербурге «Леонтьевский Мыс» достигли договоренности об открытии дополнительного финансирования в рамках действующего кредитного договора.

«Кто строит»
Публичные слушания уйдут в интернет
Госдума РФ предприняла очередной шаг по переводу в онлайн-сферу еще одного процесса в сфере градостроения. Вслед за работой с разрешительной документацией органов Госстройнадзора и информационными банками по СРО, в интернет уходит проведение публичных слушаний. Эксперты «Леонтьевского Мыса» рассказали газете «Кто строит», что они думают по поводу этой законодательной инициативы.

Как рассказали газете «Кто строит» эксперты «Леонтьевского Мыса», при обсуждении любой инициативы важна конечная цель, ради которой она принимается. Если цель замены публичных слушаний на обсуждение в Интернет – модернизация процесса и привлечение к голосованию активной части работающих горожан,  которые не могут приезжать  на обсуждения лично, то это правильный шаг. С другой стороны, публичные слушания в режиме оф-лайн - это один из важных форматов общественного диалога власти и общества. Такой формат дает возможность горожанам не только выразить свое мнение, но задать вопрос,  обсудить спорные моменты с представителем органа власти или автором проекта.

Таким образом и горожане, и власть получают обратную связь до начала реализации проекта. Перевести публичные слушания исключительно  в он-лайн, означает формализовать этот процесс,  сделать его в каком-то смысле односторонним. К тому же это создает   ограничения  для тех, у кого Интернета нет или кто  им не пользуется. А это люди старшего поколения, которые сейчас составляют до 90% участников публичных слушаний. Безусловно, развитие современных технологий требует новых подходов, в том числе и в области принятия решений. Однако,  для расширения общественного диалога и привлечения активных горожан  было бы правильно дополнить один механизм личного присутствия возможностью поучаствовать через Интернет.

 

Оригинальную версию читайте на сайте

9 октября 2017 г. | "Кто строит"   Публичные слушания уйдут в интернет

kto stroit

 

Госдума РФ предприняла очередной шаг по переводу в онлайн-сферу еще одного процесса в сфере градостроения. Вслед за работой с разрешительной документацией органов Госстройнадзора и информационными банками по СРО, в интернет уходит проведение публичных слушаний. Эксперты «Леонтьевского Мыса» рассказали газете «Кто строит», что они думают по поводу этой законодательной инициативы.

«Кто строит»
Цифры и люди
В Петербурге состоялся III Международный форум пространственного развития. В залах Мраморного дворца участники мероприятия обсудили мировой и российский опыт планирования устойчивого развития городов. Газета «Строительный Еженедельник» расспросила экспертов рынка о том, что они понимают под «умным городом» и какие инновационные технологии востребованы для создания таких городов. На вопросы издания ответил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

Успешное внедрение градостроительной концепции «умный город» зависит не только от задействования новых информационных технологий, но и изменения образа жизни самих людей. Какие основные проблемы развития умных городов в России вы видите на сегодняшний день?

- Умный город – это прежде всего город, удобный и максимально комфортный для жителей. И сюда относится  не только  развитие цифровых  технологий, но и  еще  хорошая экология,  удобные дома, эффективное коммунальное хозяйство, продуманная транспортная логистика и высокое качество городской среды. Основные препоны для развития умных городов в России связаны, во-первых, с медленным внедрением инноваций. Расчеты показывают, что пока еще это дорого.  Законодательство и уровень доходов населения не позволяет повсеместно внедрять умные технологии, которые уже реализуются  в отдельных  кластерах или в ряде проектов жилых домов. Инновации требуют  больших вложений, а муниципальные и региональные бюджеты ограничены. Во-вторых, для умного города нужно умное градостроительное планирование в плане дорог, социальной инфраструктуры, общественных пространств, единой архитектурной концепции. В современных реалиях городские территории сначала плотно застраиваются, а уже потом начинают думать, как решить вопросы с пробками на дорогах, нехваткой школ, больниц и детских садов.  Для решения этой проблемы городу нужен урбанистический совет, который бы определял развитие территории не в общих рамках, а детально прорабатывал ее с учетом настоящих и будущих потребностей горожан.

- Какие инновационные технологии, с вашей точки зрения, будут наиболее востребованы для создания умных городов?

- Будут развиваться, в первую очередь, энергоэффективные технологии и инновации в области ЖКХ. Сегодня они уже воплощены в ряде проектов. Например,  датчики протечек в квартирах. В нашем жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» они включены в систему общей безопасности дома. Сигнал о протечке поступает на пульт, и оператор быстро принимает решение и устраняет проблему. Другой пример -индивидуальнее тепловые пункты в квартирах, которые позволяют получить горячую воду питьевого качества и используют на подогрев воды ту же энергию, что и на отопление. Еще одна  перспективная инновация, реализованная в  «Леонтьевском Мысе» - это система вакуумного мусор удаления. Она измельчает, обеззараживает, спрессовывает мусор, удаляя из него лишний воздух. Мусор уменьшается в объеме в 4-5 раз. Соответственно, мусоровоз приезжает в 4-5 раз реже. При этом система обеспечивает чистоту, отсутствие шума, запаха и экономит затраты жильцов на вывоз мусора.

Оригинальный материал читайте в газете «Строительный еженедельник» и на сайте АСН-инфо.

6 октября 2017 г. | "АСН - инфо" Цифры и люди

asn info

 

В Петербурге состоялся III Международный форум пространственного развития. В залах Мраморного дворца участники мероприятия обсудили мировой и российский опыт планирования устойчивого развития городов. Газета «Строительный Еженедельник» расспросила экспертов рынка о том, что они понимают под «умным городом» и какие инновационные технологии востребованы для создания таких городов. На вопросы издания ответил генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

«Кто строит»
Цифры и люди
О том, как эти поправки повлияют на рынок элитного жилья или просто «у страха глаза велики», рассказали газете «Общественный контроль» эксперты компании «Леонтьевский Мыс».

Петербургские застройщики продолжают с болью в сердце изучать поправки в закон о долевом строительстве и находить там новые поводы для беспокойства. Как оказалось, принцип «один застройщик - одно разрешение на строительство» имеет и еще один неприятный и неудобный для строителей аспект. Дело в том, что в новелле законодатели вовсе упустили из виду ситуацию, когда в рамках жилищного строительства у застройщика есть обременения. В частности - это прямо коснется работы девелоперов с историческими зданиями (как правило, это проекты элитного жилья в «премиальной» части города или элитные апартаменты, которые продаются по 214-ФЗ).

Как прокомментировали в компании «Леонтьевский Мыс»: « принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство – один земельный участок», который должен заработать после 1 июля 2018 года, действительно, не до конца учитывает специфику строительства в историческом центре, связанную с реконструкцией объектов культурного наследия и приспособлением их под цели современного использования.

И более того входит в противоречие с рядом федеральных законов, таких как № 73-ФЗ  об объектах культурного наследия и  рядом пунктов Градостроительного Кодекса РФ. 

«Очевидно, что точка в этом вопросе еще не поставлена. Принятие поправок, безусловно, осложнит, но не остановит реализацию проектов в историческом центре. Застройщики вынуждены будут искать юридические механизмы, как продолжить строительство до устранения паровых противоречий.  Мы очень надеемся, что разумный подход, в конечном счете, возобладает.  И законодатель найдет компромисс, который позволит городу развиваться, а  застройщикам реконструировать исторические  постройки не через суд, а в плановом режиме. В противном случае  есть риск скатиться в жесткую консервацию исторического центра, что для Петербурга с учетом объема старинных построек и отсутствием бюджетных средств на их реставрацию  стало бы катастрофой», - отметили эксперты «Леонтьевского Мыса». 

Оригинальный материал читайте на сайте ok-inform.ru

5 октября 2017 г. | "ok-inform.ru" Поправки в 214-ФЗ: один застройщик – одно разрешение на строительство

obshestven kontrol

 

О том, как эти поправки повлияют на рынок элитного жилья или просто «у страха глаза велики», рассказали газете «Общественный контроль» эксперты компании «Леонтьевский Мыс».

АСН-Инфо
Инновации. Безопасность на уровне
Безопасность и приватность проживания – одни из ключевых параметров элитного жилья. Это не набор отдельных опций, а полноценная концепция и философия жизни. Пример такого подхода – жилой комплекс «Леонтьевский Мыс».

В большинстве современных домов в Петербурге система безопасности ограничивается только соблюдением пожарных и санитарных норм. Дополнительные опции начинают вводить, как правило, уже  после окончания строительства. В «Леонтьевском Мысе» пошли другим путем – детальная концепция закладывалась еще на этапе проектирования. Это позволило грамотно сформировать пространство и выстроить систему безопасности в пять рубежей, максимально учитывающую особенности дома.

Современная крепость

«Концепция «Леонтьевского Мыса» очень современна и – вне времени. Это своеобразная интерпретация дворца, крепости. Но не дворца с золотыми люстрами, а дворца как места сосредоточения наивысшего качества. Крепости – потому что вы максимально защищены», – говорит Филипп Старк, креативный директор британской студии дизайна YOO inspired by Starсk, разработавшей дизайн фасадов, лобби и внутреннего двора жилого комплекса.

Географически и архитектурно «Леонтьевский Мыс» вызывает ассоциации с крепостью. «Комплекс расположен на полуострове, с трех сторон окруженном реками Малая Невка и Ждановка, Финским заливом. Во все времена такие места выбирались для строительства фортов с целью защиты Петербурга с воды», – рассказывает генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков. Поднятый на 8 м над уровнем земли, внутренний двор жилого комплекса создает естественную защиту по аналогии с насыпными оборонительными фортификациями. А корпуса-секции охватывают пространство со всех сторон, делая двор полностью обособленным и защищенным от посторонних. Вход в парадные организован только с внутреннего двора. С набережных попасть в дом можно только через три лобби с ресепшеном или подземный паркинг.

IP для безопасности

В «Леонтьевском Мысе» реализована инновационная система безопасности, включающая пять уровней доступа для посетителей, современные средства охраны на основе новейших IP-cистем и инженерных решений. Прогрессивные технологии, с одной стороны, обеспечивают приватность и защищенность жителей дома от случайных посетителей и непрошеных гостей. С другой, высокая степень защиты не нарушает повседневный комфорт и остается незаметной для владельцев квартир.

Обычно используется два уровня доступа на объект: вход в парадную и дверь в квартиру. В домах бизнес-класса добавляется третий: закрытая территория. Пять уровней доступа – это очень редкое решение. В Петербурге есть только одно жилое здание, где реализована подобная система безопасности – это дом для судей Верховного Суда. Похожий принцип – в правительственных зданиях и резиденциях. Чтобы система безопасности не мешала комфорту жильцов, застройщик внедрил унифицированную высокопроизводительную платформу на базе IP-технологий, а все защитные опции интегрировал в единый локальный автоматизированный аппаратно-программный комплекс.

 Чужие здесь не ходят

 Первый уровень – это периметр жилого комплекса, находящийся под пристальным контролем охраны и видеокамер. Еще на этапе проектирования была исключена возможность прохода на территорию «Леонтьевского Мыса» через коммерческие помещения. Вход во внутренние помещения возможен только через  лобби с ресепшеном и трехуровневый поземный паркинг.

Для прохода жильцов предусмотрены бесконтактные турникеты и инновационная система  идентификации. «Реализовано это может быть разными способами. Окончательный вариант выберут сами жильцы и управляющая компания. Например, каждому выдадут транспондер, наподобие тех, что используются для проезда по ЗСД – своеобразный ключ, активирующийся на входе. Его можно прикрепить к кошельку, к верхней одежде или воспользоваться им с помощью мобильного приложения. Если жилец забудет транспондер, то он сможет пройти благодаря фотоверификации (фото жильцов занесут в базу данных охраны) или по контрольному слову (как при совершении банковских операций).

Второй уровень – территория дома и внутреннего двора, который закрыт и круглосуточно охраняется. Минуя пост охраны по специальному пропуску, гости комплекса смогут попасть только в нужную им секцию. Жильцы «Леонтьевского Мыса», как и на первом уровне доступа, пройдут этот пост беспрепятственно.

Третий уровень – парадная, на входе в которую будет установлен видеодомофон. Здесь решение, пропускать гостя или нет, принимает уже хозяин квартиры.

Далее – лифт, который является четвертым уровнем доступа. Гостям комплекса на постах охраны выдается разовый пропуск. Приложив его к идентификатору в лифте, они смогут подняться только на определенный этаж. Сегодня такая система широко распространена в Европе и США. В России реализуется в гостиничных комплексах. Для жилых домов – это по-прежнему редкость. Кстати, жильцы дома смогут подняться к себе в квартиру на собственном лифте. Так, 30% всех лифтов в доме – это индивидуальные (квартирные) лифты.

И, наконец, пятый уровень – дверь в квартиру.

Территория гостеприимства

Согласно проекту, на территории объекта будет установлено более 150 камер видеонаблюдения, которые будут транслировать видео с периметра комплекса, внутреннего двора, детских площадок, ресепшена, лифтов, холлов и т. д. Важное преимущество – по запросу жителей «Леонтьевского Мыса» количество камер можно увеличить в 2 раза. «В обычных домах, чтобы добавить, например, дополнительную видеокамеру, нужно проводить ряд сложных манипуляций. В нашем жилом комплексе для этого уже заранее предусмотрены дополнительные разъемы», – рассказывают инженеры «Леонтьевского Мыса».

Система не  только  безопасна, но и удобна. «Например, если к жильцу комплекса приедут на длительное время родственники, то можно договориться о доступе в подземный паркинг, выдаче дополнительного транспондера, занесении фото в базу данных. Курьеры, представители службы доставки получат разовый пропуск. И по договоренности между соседями, если они захотят ходить друг к другу в гости, можно запрограммировать доступ на определенные этажи», – рассказывают представители «Леонтьевского Мыса».

Проезд на внутреннюю территорию двора будет закрыт для любого вида автотранспорта, кроме автомобилей экстренных служб. Сотрудников МЧС, скорой помощи, полиции, пожарной части встретит охранник или консьерж и оперативно сопроводит их до нужной квартиры.

Оригинальный материал читайте в газете «Строительный еженедельник» и на сайте АСН-Инфо

27 сентября 2017 г. | "АСН-Инфо" В ЖК «Леонтьевский мыс» внедрена новая для Петербурга система безопасности

asn info

Безопасность и приватность проживания – одни из ключевых параметров элитного жилья. Это не набор отдельных опций, а полноценная концепция и философия жизни. Пример такого подхода – жилой комплекс «Леонтьевский Мыс».

novostroy-gid.ru
«Леонтьевский Мыс» - современная крепость
Завершается установка системы безопасности жилого комплекса «Леонтьевский Мыс». Он стал первым в Петербурге построенным жилым домом, где реализована инновационная система безопасности, включающая пять уровней доступа на основе новейших IP- cистем и инженерных решений. А все опции интегрированы в единый локальный автоматизированный аппаратно- программный комплекс.

Прогрессивные технологии в области безопасности, реализованные в «Леонтьевском Мысе», призваны обеспечить  приватность и защищенность его жителей от случайных посетителей. В то же время высокая степень защиты не нарушает повседневный комфорт и остается незаметной для владельцев квартир. «Обычно используется два уровня доступа на объект: вход в парадную и дверь в квартиру. В домах бизнес-класса добавляется третий: закрытая территория. Пять уровней доступа – это очень редкое решение. В Петербурге есть только одно жилое здание, где будет опробована подобная система безопасности – это дом для судей Верховного Суда. Похожий принцип -  в правительственных зданиях и резиденциях», - рассказывают инженеры «Леонтьевского Мыса».

«Концепция «Леонтьевского Мыса»  - это своеобразная интерпретация дворца и крепости. Но не дворца с золотыми люстрами, а дворца как места сосредоточения наивысшего качества. Крепости – потому что вы максимально защищены», - говорит Филипп Старк, креативный директор британской студии дизайна YOO inspired by Starсk, разработавшей дизайн фасадов, лобби и внутреннего двора жилого комплекса.  Дом расположен на полуострове, с трех сторон окруженном водой - реками Малая Невка, Ждановка и Финским заливом. Во все времена  такие места выбирались для строительства фортов с целью защиты Петербурга с воды. Поднятый на 8 метров над уровнем земли внутренний двор жилого комплекса создает естественную защиту по аналогии с насыпными оборонительными фортификациями. А корпуса-секции охватывают пространство со всех сторон, делая двор полностью обособленным и защищенным от посторонних.

Пять рубежей защиты

В «Леонтьевском Мысе»  детальную концепцию безопасности заложили  еще на этапе  проектирования, хотя обычная практика делать это после сдачи дома. Это позволило выстроить систему безопасности в пять рубежей, максимально учитывающую особенности домаПервый уровень – это периметр жилого комплекса. 

Еще на этапе проектирования была исключена возможность прохода на внутреннюю территорию через коммерческие помещения. Вход в дом возможен только через  лобби с ресепшен и трехуровневый поземный паркинг. Для прохода жильцов предусмотрены бесконтактные турникеты  и  инновационная система  идентификации.  Окончательный вариант реализации выберут сами жильцы и управляющая компания. Например, каждому выдадут транспондер, на подобии тех, что используются для проезда по ЗСД - своеобразный ключ, активирующийся на входе. Его можно прикрепить к кошельку, к верхней одежде или воспользоваться им с помощью мобильного приложения. Если жилец забудет транспондер, то он сможет пройти благодаря фотоверификации (фото жильцов занесут в базу данных охраны) или по контрольному слову (как при совершении банковских операций).  Второй уровень – территория дома и внутреннего двора, который закрыт и круглосуточно охраняется. Минуя пост охраны по специальному пропуску гости комплекса смогут попасть только в нужную им секцию. Третий уровень – парадная, на входе в которую будет установлен видеодомофон. Далее – лифт, который является четвертым уровнем доступа. Гости комплекса по разовому пропуску  в лифте смогут подняться только на определённый этаж по аналогии, как это реализуется в гостиничных комплексах Европы и США. Кстати, жильцы дома смогут подняться к себе в квартиру на собственном лифте. Так, 30% всех лифтов в доме – это индивидуально-квартирные лифты. И, наконец, пятый уровень – дверь в квартиру.

Безопасно и удобно

Согласно проекту, на территории объекта установлено более 150 камер видеонаблюдения. По запросу жителей «Леонтьевского Мыса» количество камер можно увеличить в 2,5 раза.  В жилом комплексе для этого уже заранее предусмотрены дополнительные разъемы. Проезд на внутреннюю территорию двора закрыт для любого вида автотранспорта, кроме автомобилей экстренных служб. Сотрудников МЧС, скорой помощи, полиции, пожарной части встретит охранник или сотрудник консьерж-сервиса и максимально оперативно сопроводит их до нужной квартиры.

Оригинальный материал читайте на сайте novostroy-gid.ru

27 сентября 2017 г. | "novostroy-gid.ru" «Леонтьевский Мыс» - современная крепость

novostroy gid 3

Завершается установка системы безопасности жилого комплекса «Леонтьевский Мыс». Он стал первым в Петербурге построенным жилым домом, где реализована инновационная система безопасности, включающая пять уровней доступа на основе новейших IP- cистем и инженерных решений. А все опции интегрированы в единый локальный автоматизированный аппаратно- программный комплекс.

lifedeluxe.ru
ЖК «Леонтьевский Мыс»: Система безопасности как в правительственных зданиях
В ЖК «Леонтьевский Мыс» создана инновационная система безопасности: пять уровней доступа в квартиру, которая защитит жителей комплекса от случайных посетителей. Сейчас в Петербурге аналогичной системой оборудован дом для судей Верховного Суда. Похожий принцип – в правительственных зданиях и резиденциях, говорят инженеры компании-застройщика «Леонтьевский Мыс».

Первый уровень безопасности начинается с периметра жилого комплекса. Планировка исключает попадание на внутреннюю территорию ЖК через коммерческие помещения. В дом можно войти только через лобби, минуя стойку ресепшн и подземный паркинг. Там стоят бесконтактные турникеты и действует особая система идентификации. Какой она будет в окончательном варианте, решат жильцы и управляющая компания. Обитатели комплекса получат транспондеры, аналогичные тем, что используют для проезда по ЗСД. Такой «ключ» можно будет прикрепить к кошельку, к верхней одежде или воспользоваться им с помощью мобильного приложения. Если проживающий забудет транспондер, он сможет попасть домой по фотоверификации (в базе данных охраны будут находиться фотографии всех жильцов), либо назвав контрольное слово (как при совершении банковских операций).

Второй уровень доступа – это круглосуточно охраняемая закрытая территория дома и внутреннего двора. Гости комплекса смогут попасть только в нужную им секцию, минуя пост охраны.

Третий уровень – контроль через видеодомофон, установленный на входе в парадную.

Четвертый уровень – лифт. Пропуск для гостей будет разовым, по нему они смогут подняться только на определённый этаж: подобная практика существует в гостиницах Европы и Америки. При этом жильцы смогут пользоваться собственными лифтами: в доме 30% индивидуально-квартирных лифтов.

Дверь в квартиру – это пятый уровень защиты.

Кроме того, на территории комплекса установлено более 150 камер видеонаблюдения. При желании жителей, количество камер можно будет увеличить в 2,5 раза: для этого уже заранее предусмотрены дополнительные разъемы. Важно еще и то, что проехать на внутреннюю территорию двора смогут только автомобили экстренных служб: охранник или консьерж встретит специалистов и оперативно сопроводит их до нужной квартиры.

ЖК «Леонтьевский Мыс» изначально задумывался как жилой объект с максимальным уровнем безопасности. Авторов проекта, среди которых известный мастер Филипп Старк, креативный директор британской студии дизайна YOO inspired by Starсk, вдохновила идея дворца-крепости. Здание стоит на полуострове, с трех сторон окруженном водой – реками Малая Невка, Ждановка и Финским заливом. Прежде на этом месте построили бы форт для защиты города с воды. Внутренний двор дома расположен на насыпи высотой в 8 метров

Комплекс «Леонтьевский Мыс» включает 399 квартир. Общая площадь жилья составляет 60 тыс. кв. метров, внутреннего двора – 8 тыс. тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено функциональное зонирование квартир на гостевую и приватную части. В доме представлен широкий выбор планировочных решений: есть квартиры с террасами, панорамными видами, собственными лифтами в квартиру, а также двухуровневые квартиры. 

Оригинальный материал читайте на сайте lifedeluxe.ru

26 сентября 2017 г. | "lifedeluxe.ru" ЖК «Леонтьевский Мыс»: Система безопасности как в правительственных зданиях

lifedeluxe new2

В ЖК «Леонтьевский Мыс» создана инновационная система безопасности: пять уровней доступа в квартиру, которая защитит жителей комплекса от случайных посетителей. Сейчас в Петербурге аналогичной системой оборудован дом для судей Верховного Суда. Похожий принцип – в правительственных зданиях и резиденциях, говорят инженеры компании-застройщика «Леонтьевский Мыс».

spb.gdeetotdom.ru
Завершается установка системы безопасности жилого комплекса «Леонтьевский Мыс».
Это первый в Петербурге построенный жилой дом, где реализована инновационная система безопасности, включающая пять уровней доступа на основе новейших IP- cистем и инженерных решений. А все опции интегрированы в единый локальный автоматизированный аппаратно- программный комплекс.

«Обычно используется два уровня доступа на объект: вход в парадную и дверь в квартиру. В домах бизнес-класса добавляется третий: закрытая территория. Пять уровней доступа – это очень редкое решение. В Петербурге есть только одно жилое здание, где будет опробована подобная система безопасности – это дом для судей Верховного Суда. Похожий принцип -  в правительственных зданиях и резиденциях», - рассказывают инженеры «Леонтьевского Мыса».

Пять рубежей защиты

В «Леонтьевском Мысе»  детальную концепцию безопасности заложили  еще на этапе  проектирования, хотя обычная практика делать это после сдачи дома. Это позволило выстроить систему безопасности в пять рубежей, максимально учитывающую особенности домаПервый уровень – это периметр жилого комплекса.  Еще на этапе проектирования была исключена возможность прохода на внутреннюю территорию через коммерческие помещения. Вход в дом возможен только через  лобби с ресепшен и трехуровневый поземный паркинг. Для прохода жильцов предусмотрены бесконтактные турникеты  и  инновационная система  идентификации.  Окончательный вариант реализации выберут сами жильцы и управляющая компания. Например, каждому выдадут транспондер, на подобии тех, что используются для проезда по ЗСД - своеобразный ключ, активирующийся на входе.

Его можно прикрепить к кошельку, к верхней одежде или воспользоваться им с помощью мобильного приложения. Если жилец забудет транспондер, то он сможет пройти благодаря фотоверификации (фото жильцов занесут в базу данных охраны) или по контрольному слову (как при совершении банковских операций).  Второй уровень – территория дома и внутреннего двора, который закрыт и круглосуточно охраняется. Минуя пост охраны по специальному пропуску гости комплекса смогут попасть только в нужную им секцию. Третий уровень – парадная, на входе в которую будет установлен видеодомофон. Далее – лифт, который является четвертым уровнем доступа. Гости комплекса по разовому пропуску  в лифте смогут подняться только на определённый этаж по аналогии, как это реализуется в гостиничных комплексах Европы и США. Кстати, жильцы дома смогут подняться к себе в квартиру на собственном лифте. Так, 30% всех лифтов в доме – это индивидуально-квартирные лифты. И, наконец, пятый уровень – дверь в квартиру.

Безопасно и удобно

Согласно проекту, на территории объекта установлено более 150 камер видеонаблюдения. По запросу жителей «Леонтьевского Мыса» количество камер можно увеличить в 2,5 раза.  В жилом комплексе для этого уже заранее предусмотрены дополнительные разъемы. Проезд на внутреннюю территорию двора закрыт для любого вида автотранспорта, кроме автомобилей экстренных служб. Сотрудников МЧС, скорой помощи, полиции, пожарной части встретит охранник или сотрудник консьерж-сервиса и максимально оперативно сопроводит их до нужной квартиры.

Оригинальный материал читайте на сайте spb.gdeetotdom.ru

26 сентября 2017 г. | "spb.gdeetotdom.ru" Завершается установка системы безопасности жилого комплекса «Леонтьевский Мыс».

gdedomspb

Это первый в Петербурге построенный жилой дом, где реализована инновационная система безопасности, включающая пять уровней доступа на основе новейших IP- cистем и инженерных решений. А все опции интегрированы в единый локальный автоматизированный аппаратно- программный комплекс.

lifedeluxe.ru
В ЖК «Леонтьевский мыс» внедрена новая для Петербурга система безопасности
Первым жилым домом Петербурга с инновационной пятиуровневой системой безопасности, интегрированной в единый локальный автоматизированный аппаратно- программный комплекс, стал ЖК «Леонтьевский мыс».

 «Обычно используется два уровня доступа на объект: вход в парадную и дверь в квартиру. В домах бизнес-класса добавляется третий - закрытая территория. Пять уровней доступа – это очень редкое решение. В Петербурге есть только одно жилое здание, где будет опробована подобная система безопасности – это дом для судей Верховного Суда. Похожий принцип -  в правительственных зданиях и резиденциях», - рассказывают инженеры «Леонтьевского Мыса».

Сообщается, что высокая степень защиты не нарушает повседневного комфорта жильцов и ее работа для них остается практически незаметной.

Оригинальный материал читайте на сайте АСН-Инфо

25 сентября 2017 г. | "АСН-Инфо" В ЖК «Леонтьевский мыс» внедрена новая для Петербурга система безопасности

asn info

Первым жилым домом Петербурга с инновационной пятиуровневой системой безопасности, интегрированной в единый локальный автоматизированный аппаратно- программный комплекс, стал ЖК «Леонтьевский мыс».

advis.ru
«Леонтьевский Мыс» - современная крепость
Завершается установка системы безопасности жилого комплекса «Леонтьевский Мыс». Он стал первым в Петербурге построенным жилым домом, где реализована инновационная система безопасности, включающая пять уровней доступа на основе новейших IP- cистем и инженерных решений.

Прогрессивные технологии в области безопасности, реализованные в «Леонтьевском Мысе», призваны обеспечить  приватность и защищенность его жителей от случайных посетителей. В то же время высокая степень защиты не нарушает повседневный комфорт и остается незаметной для владельцев квартир. «Обычно используется два уровня доступа на объект: вход в парадную и дверь в квартиру. В домах бизнес-класса добавляется третий: закрытая территория. Пять уровней доступа – это очень редкое решение. В Петербурге есть только одно жилое здание, где будет опробована подобная система безопасности – это дом для судей Верховного Суда. Похожий принцип -  в правительственных зданиях и резиденциях», - рассказывают инженеры «Леонтьевского Мыса».

Пять рубежей защиты

В «Леонтьевском Мысе»  детальную концепцию безопасности заложили  еще на этапе  проектирования, хотя обычная практика делать это после сдачи дома. Это позволило выстроить систему безопасности в пять рубежей, максимально учитывающую особенности домаПервый уровень – это периметр жилого комплекса.  Еще на этапе проектирования была исключена возможность прохода на внутреннюю территорию через коммерческие помещения. Вход в дом возможен только через  лобби с ресепшен и трехуровневый поземный паркинг. Для прохода жильцов предусмотрены бесконтактные турникеты  и  инновационная система  идентификации.  Окончательный вариант реализации выберут сами жильцы и управляющая компания. Например, каждому выдадут транспондер, на подобии тех, что используются для проезда по ЗСД - своеобразный ключ, активирующийся на входе.

Его можно прикрепить к кошельку, к верхней одежде или воспользоваться им с помощью мобильного приложения. Если жилец забудет транспондер, то он сможет пройти благодаря фотоверификации (фото жильцов занесут в базу данных охраны) или по контрольному слову (как при совершении банковских операций).  Второй уровень – территория дома и внутреннего двора, который закрыт и круглосуточно охраняется. Минуя пост охраны по специальному пропуску гости комплекса смогут попасть только в нужную им секцию. Третий уровень – парадная, на входе в которую будет установлен видеодомофон. Далее – лифт, который является четвертым уровнем доступа. Гости комплекса по разовому пропуску  в лифте смогут подняться только на определённый этаж по аналогии, как это реализуется в гостиничных комплексах Европы и США. Кстати, жильцы дома смогут подняться к себе в квартиру на собственном лифте. Так, 30% всех лифтов в доме – это индивидуально-квартирные лифты. И, наконец, пятый уровень – дверь в квартиру.

Безопасно и удобно

Согласно проекту, на территории объекта установлено более 150 камер видеонаблюдения. По запросу жителей «Леонтьевского Мыса» количество камер можно увеличить в 2,5 раза.  В жилом комплексе для этого уже заранее предусмотрены дополнительные разъемы. Проезд на внутреннюю территорию двора закрыт для любого вида автотранспорта, кроме автомобилей экстренных служб. Сотрудников МЧС, скорой помощи, полиции, пожарной части встретит охранник или сотрудник консьерж-сервиса и максимально оперативно сопроводит их до нужной квартиры.

Оригинальный материал читайте на сайте advis.ru

24 сентября 2017 г. | "advis.ru" «Леонтьевский Мыс» - современная крепость

advis

Завершается установка системы безопасности жилого комплекса «Леонтьевский Мыс». Он стал первым в Петербурге построенным жилым домом, где реализована инновационная система безопасности, включающая пять уровней доступа на основе новейших IP- cистем и инженерных решений.

www.kvadrat.ru
Пять рубежей защиты
Прогрессивные технологии в области безопасности, реализованные в «Леонтьевском Мысе», призваны обеспечить приватность и защищенность его жителей от случайных посетителей. В то же время высокая степень защиты не нарушает повседневный комфорт и остается незаметной для владельцев квартир.

 «Обычно используется два уровня доступа на объект: вход в парадную и дверь в квартиру. В домах бизнес-класса добавляется третий: закрытая территория. Пять уровней доступа – это очень редкое решение. В Петербурге есть только одно жилое здание, где будет опробована подобная система безопасности – это дом для судей Верховного Суда. Похожий принцип -  в правительственных зданиях и резиденциях», - рассказывают инженеры «Леонтьевского Мыса».

В «Леонтьевском Мысе»  детальную концепцию безопасности заложили  еще на этапе  проектирования, хотя обычная практика делать это после сдачи дома. Это позволило выстроить систему безопасности в пять рубежей, максимально учитывающую особенности домаПервый уровень – это периметр жилого комплекса.  Еще на этапе проектирования была исключена возможность прохода на внутреннюю территорию через коммерческие помещения. Вход в дом возможен только через  лобби с ресепшен и трехуровневый поземный паркинг. Для прохода жильцов предусмотрены бесконтактные турникеты  и  инновационная система  идентификации.  Окончательный вариант реализации выберут сами жильцы и управляющая компания. Например, каждому выдадут транспондер, на подобии тех, что используются для проезда по ЗСД - своеобразный ключ, активирующийся на входе.

Его можно прикрепить к кошельку, к верхней одежде или воспользоваться им с помощью мобильного приложения. Если жилец забудет транспондер, то он сможет пройти благодаря фотоверификации (фото жильцов занесут в базу данных охраны) или по контрольному слову (как при совершении банковских операций).  Второй уровень – территория дома и внутреннего двора, который закрыт и круглосуточно охраняется. Минуя пост охраны по специальному пропуску гости комплекса смогут попасть только в нужную им секцию. Третий уровень – парадная, на входе в которую будет установлен видеодомофон. Далее – лифт, который является четвертым уровнем доступа. Гости комплекса по разовому пропуску  в лифте смогут подняться только на определённый этаж по аналогии, как это реализуется в гостиничных комплексах Европы и США. Кстати, жильцы дома смогут подняться к себе в квартиру на собственном лифте. Так, 30% всех лифтов в доме – это индивидуально-квартирные лифты. И, наконец, пятый уровень – дверь в квартиру.

Оригинальный материал читайте на сайте www.kvadrat.ru

23 сентября 2017 г. | "kvadrat.ru" Пять рубежей защиты

kvadrat

Прогрессивные технологии в области безопасности, реализованные в «Леонтьевском Мысе», призваны обеспечить приватность и защищенность его жителей от случайных посетителей. В то же время высокая степень защиты не нарушает повседневный комфорт и остается незаметной для владельцев квартир.

«Бюллетнь недвижимости»
На рынке недвижимости идет процесс обучения потребителя
Рынок недвижимости переживает непростые времена. С одной стороны, большинство застройщиков, работают уже на грани рентабельности. С другой, говорят о рекордных показателях выдачи ипотеки. Почему рынок долевого строительства похож на перевернутую пирамиду, а закон о компенсационном фонде кардинально ситуацию не изменит? В какую сторону меняется сознание покупателей жилья, и почему надуманная классификация будет все больше и больше вредить проекту? На эти и другие вопросы издания «Бюллетень Недвижимости» отвечает генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

О компенсационном фонде

– Закон о компенсационном фонде, наверное, самая обсуждаемая в среде застройщиков тема этого лета. Как Вы оцениваете возможные последствия для рынка недвижимости.

– На мой взгляд, вся система долевого строительства поставлена сегодня «с ног на голову». Она, словно перевернутая пирамида, опирающаяся на свою вершину, пытается удержать равновесие, балансируя  то в одну, то в другую сторону с помощью  новых законов. Сначала законодатель усложняет работу и заставляет застройщиков максимально затянуть «пояса». И это происходит на фоне падения спроса и кризиса в строительной отрасли. Потом пытается создать компенсационный фонд, чтобы помочь дольщикам тех компаний, которые не выдержали такого прессинга. А главное – это нерешенный земельный вопрос.

 - Что вы имеете в виду?

- Россия, наверное, одна из немногих стран в Европе, где земля не вовлечена в финансовый оборот. Земля имеет цену, пока на ней ничего не строится и есть только проект. Как только начали строить, и первый дольщик что-то купил, земля уже ничего не стоит. Разве что только на бумаге. Но для банка однозначно: стоимость земли теперь равна нулю, и под ее залог вы ничего уже не получите. Хотя во всем мире земля – лучший ресурс для взаимодействия между застройщиком и банком в процессе строительства.

– И там как раз земля дорожает за счет возводимых улучшений.

- Конечно. Первый транш кредита выдается под залог земли. Построил фундамент, сети – можешь претендовать на второй транш. Следовательно, земельного участка достаточно, чтобы такими шагами реализовать весь проект. А в России земля, которая не вовлечена в оборот, - это самый большой минус. Идем дальше: по окончании строительства государство могло бы в лице собственника земли иметь одного хорошего крупного плательщика налогов, а он бы уже собирал эту плату с собственников квартир. И эта схема отлично работает в ряде европейских стран.

– Но мы имеем другую реальность. И вопрос в том, как законодательные ужесточения изменят эту реальность?

– Так вот я и говорю: чтобы эта пирамида, которая стоит не на крепком «земельном» основании, а, будучи перевернутой, на вершине, не упала – все время нужно что-то докрутить. Вот так рынок и балансирует: то полная «вольница» и обманутые дольщики, то закручивание гаек и  как результат   уже обиженные застройщики. К примеру, если банкротится банк, то государство гарантирует вкладчику возврат до 1,4 млн рублей. А при задержке строительства может набежать и до 100 млн. руб. пеней - вполне реальный случай.

Об ипотеке

– Ситуация на рынке и без новых законов достаточно непростая. 2017 год пока довольно противоречив. С одной стороны, говорят о снижении спроса, с другой – о рекордных показателях выдачи ипотеки. Как это все понимать и сложить в одну картину?

– Государство ужесточает не только законодательство в области долевого строительства. Не секрет, что обналичивание средств ставится под жесткий контроль. И этот финансовый поток резко сократился, в том числе ушел и «из стройки». С одной стороны, и хорошо, и слава Богу. С другой стороны, первичный рынок начал недополучать денег. Государство, разумеется, старается стройку поддержать, но не вернуть опять туда серые деньги, а заместив их другими деньгами. Одно из лучших замещений – ипотека. Ипотечные деньги долго и длинно работают: они идут в строительство, в производство стройматериалов, в оборудование – и всю общеизвестную строительную цепочку. Я думаю, что ипотечный рубль раз десять «прокручивается» в экономике и, соответственно, дает работу множеству людей.

– Отсюда все усилия государства по снижению ипотечной ставки?

– Безусловно. Ту ипотеку, что есть сейчас, я бы назвал скорее потребительским кредитом под залог недвижимости. Просто потому, что такой дорогой ипотека быть не может. Если за 20 лет заемщик переплачивает в три-четыре раза, это не ипотека.

– В эконом-классе большинство застройщиков, кажется, работают уже на грани рентабельности. Что дальше? Рост цен и затоваривание?

– Это как раз одна из причин того, почему государство старается обуздать инфляцию. Когда вы реализуете проект не менее двух лет  и у вас минимум 15% уходит только на обслуживание кредита, трудно быть рентабельным. Но ведь и с дольщиками та же история – застройщик практически те же 15% дает им в качестве скидок, снижая цену по максимуму. Чем меньше будет процентная ставка по банковскому кредиту, тем меньше будет дисконт для дольщика. А чем меньше будет дисконт, тем лучше будет для рентабельности.

О тенденциях рынка элиты

– Понятно, что Вам ближе элитный сегмент. Какие изменения происходят здесь?

Какие тенденции на рынке усилились, а какие сошли на нет?

– Знаете, люди очень тяжело, чисто психологически, воспринимают резкие перемены. Такие как, произошли  в 2014 году. Нужно было какое-то время, чтобы просто привыкнуть. Элитное жилье, в основном, покупают люди, которые вообще мыслят не в рублях, а в валюте, они так привыкли. И это «валютно-курсовое мышление» они начали переносить, в том числе и на недвижимость. Эта биржевая игра: «сегодня не куплю, т.к. завтра будет другой курс», следовательно на элитном сегменте  также сказалась. Примерно два года понадобилось людям на перестройку сознания. Но постепенно вернулся отложенный спрос. У каждого товара есть свой срок, когда происходит привыкание к новым ценам.

Какие значимые изменения произошли на элитном рынке за последние полгода?

- Общая ситуация остаётся ровной и стабильной. Элитный рынок в этом смысле очень устойчив. Основные тренды этого года – увеличение средней площади покупки от 100 м2, интерес к свободным планировкам, квартирам с террасами, пентхаусам и двухуровневым квартирам. Все больше внимания девелоперы уделяют развитой инфраструктуре проектов, как собственной, так и прилегающей, что становится весомым конкурентным преимуществом. Появляются проекты вдоль набережных, где застройщики анонсируют создание марин и причалов, хотя такое предложение по-прежнему единично. Активно развивается сегмент элитных апартаментов.

 

Как будет меняться рынок до конца года, по  вашим прогнозам?

- Рынок элитной недвижимости достаточно инертен. Сложно прогнозируемые изменения в макроэкономике в последние годы сбили привычную сезонную цикличность. И в таких условиях давать какие-то прогнозы – все равно что гадать на кофейной гуще. Можно сказать с определённой долей уверенности, что генеральную линию будут задавать проекты в историческом центре с продуманной концепцией и  развитой рекреационной инфраструктурой.  Приватность, удобная транспортная доступность, инновации, свободные планировки, места для насыщенного отдыха рядом с домом  - все эти опции будут  в тренде элитного рынка в ближайшие годы. 

О классификации жилья

– Если говорить о классификации жилья на эконом, комфорт, бизнес и элиту, не устарела ли она? Ведь смешение жанров происходит очень часто?

– По-моему, это было всегда. Стоят рядом два дома, абсолютно одинаковых, один серый, а у другого покрасили фасад. Один называется эконом, а другой уже комфорт. На самом деле, на рынке недвижимости идет процесс обучения потребителя. Ведь до сих пор масса людей в него не вовлечены, все еще ждут квартиру от государства. Новое поколение, конечно, уже относится к недвижимости, как к товару. Люди не просто покупают, а еще и будут «отрабатывать» эту покупку не один год в случае ипотеки. И выбор осуществляется соответствующим образом. И надуманная классификация будет все больше и больше вредить проекту. Потому что обманутые ожидания станут стоить все дороже.

– Но может быть какие-то опции, определяющие класс жилья, на ваш взгляд, можно где-то жестко закрепить?

Жестко  закрепляются только те вещи, которые влияют на безопасность несущих конструкции здания. И вот это государство должно четко контролировать. Ну и случаи распространения заведомо ложной информации должны пресекаться: обещают гранит, а потом кладут плитку. Пусть в приложении в ДДУ это будет прописано.  Я за то, чтобы законодатель не смотрел на наш рынок, как на рынок сплошных обманщиков. Ведь рынок строящегося жилья – это и застройщики, и дольщики, и банки, и административные органы. Должен безусловно соблюдаться баланс интересов.

–Пятен под застройку в центре практически не осталось. В каком направлении будет развиваться элитный сегмент? Какие перспективы у Петровского острова как новой элитной локации. В чем его плюсы и минусы?

– Смотрите, есть Крестовский остров. Его проблема заключалась в том, что план градостроительного развития данной территории так и не был принят. И потому понастроили так, как получилось. Но строили-то лет пятнадцать, вводили небольшими порциями, и все это время можно было говорить о том, что это элита. На Петровском острове сейчас порядка десяти застройщиков вышли параллельно. Здорово, что у них есть какой-то план, хотя я не уверен, что согласован всеми. Например, непонятно, кто будет благоустраивать набережные. И еще важный момент: будет построено около миллиона квадратных метров жилья практически одновременно. Не верю, что оно все будет элитное. Невозможно столько сразу продать. Конечно, его можно назвать элитным…

– …но это к нашему разговору о классификации.

– Да-да. Или же объекты должны вводиться очередями. Но какой покупатель элитной недвижимости захочет 10 лет жить на стройке? Другой вариант: 10% элиты, 40% бизнес-класса, остальное  комфорт-плюс. Вот такие я вижу возможности. А с точки зрения локации Петровский остров всем критериям элитности соответствует.

– ЖК «Леонтьевский мыс» сдан в эксплуатацию в феврале, ведется благоустройство территории. Какой у вас следующий проект?

– Да,  в нашем жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» на настоящий момент передано более 150 квартир, идет передача ключей и  оформление прав собственности. Следующий наш проект  - комплекс элитных апартаментов в стиле loft и бизнес-центра класса А на Петровском острове, реализация которых начнется на месте бывшей солодовни.

– То есть в число строителей «элитки» на Петровском острове вы тоже попали?

– Так уж получилось. Раньше начинать не имело смысла, просто не продать в таком окружении. Сейчас же мы этот проект привязываем к «Леонтьевскому Мысу» - от него до Петровского через Ждановку будет возведен пешеходный мост.  И какие же потрясающие виды откроются с него на Стрелку, только не Васильевского острова, а Петроградской стороны. Там- исторические памятники, а у нас – памятники XXI века: мост ЗСД, стадион «Санкт-Петербург», небоскреб «Газпрома»…

Прорабатываются и другие проекты, о которых пока говорить рано.

Досье БН

Оноков Игорь Викторович

Родился в 1958 году. Окончил Ленинградский институт авиаприборостроения в 1981 и аспирантуру в 1986. Работал научным сотрудником ЛИАП, руководителем группы в Ленинградском центре научно-технической пропаганды, научным сотрудником НИИ телевидения, затем в Центре специальных информационных исследований в Берлине. В 1994 организовал ЗАО «Независимая морская лаборатория. В 2008 стал одним из учредителей и генеральным директором компании «Леонтьевский Мыс».

Кандидат технических наук, доктор педагогических наук.

С 2002 года почетный консул Мальты в Санкт-Петербурге.

С 2017 года генеральный директор баскетбольного клуба «Зенит».

Женат, имеет двоих сыновей.

 

 

Оригинальную версию читайте здесь

20 сентября 2017 г. | "Бюллетень недвижимости" Интервью: На рынке идет процесс обучения потребителя

bnru

 

Рынок недвижимости переживает непростые времена. С одной стороны, большинство застройщиков, работают уже на грани рентабельности. С другой, говорят о рекордных показателях выдачи ипотеки. Почему рынок долевого строительства похож на перевернутую пирамиду? В какую сторону меняется сознание покупателей жилья, и почему надуманная классификация будет все больше и больше вредить проекту? На эти и другие вопросы издания БН.ру отвечает генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

«Деловой Петербург»
Система "умный дом"
Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал газете «Деловой Петербург» о том, какие задачи может выполнять система «умный дом», в чем ее преимущества и недостатки, на сколько можно сократить расход энергоресурсов с ее помощью и готовы ли покупатели квартир платить за эту опцию.

- Предлагает ли ваша компания опцию «умный дом»?

- Система «умный дом» в узком смысле – это набор опций, позволяющих управлять коммуникациями квартиры с помощью искусственного интеллекта, программируемого и настраиваемого под потребности жильца. Возможность ее внедрения в  жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» мы предусмотрели.  По желанию владельца квартиры она может быть быстро установлена - вся техническая база для этого есть. В широком смысле «умный дом» как система технических новшеств не отдельной квартиры, а дома в целом,  мы заложили еще на этапе проектирования.  И в этом смысле наш дом был умным , даже когда  это понятие еще только-только проникало на рынок элитной недвижимости.

-Почему вы решили внедрять систему «умного дома» на своих объектах?

- Один из интегральных параметров элитной недвижимости – это возможность не думать о бытовых мелочах. О них за тебя думает сначала застройщик, разрабатывая проект и инженерные системы дома. Потом управляющая компания, когда объект уже сдан.  В этом смысле «умный дом» создает максимальный комфорт и экономит самый ценный ресурс жильца  - его время. В этом основная идея и практическая польза. Приобретая  систему «умный дом», люди по факту покупают не набор опций, а  свободное время на жизнь, отдых и общение с близкими.

- Способна ли система «умный дом» повысить энергоэффективность городского домостроения? На сколько можно сократить расход энергоресурсов с ее помощью и каким образом?

- Система интеллектуального девелопмента, заложенная в основу нашего проекта, и являющаяся аналогом «умного дома» в широком смысле, экономит не только время, но и ресурсы. Благодаря таким опциям, как индивидуальные тепловые пункты в квартирах, которые на подогрев воды используют ту же самую энергию, что и на отопление, а не дополнительную, как везде, экономия энергоресурсов составляет до 30%. Энергоэффективные стеклопакеты Reynaers с мультифункциональным стеклом нового поколения до 40% снижает потери тепла  зимой и расходы на кондиционирование летом. Многофункцональные датчики в парадных, реагирующие  на звук, свет и движение, регулируют уровень освещенности. А это плюс еще 10-15% экономии энергоресурсов. За счет всех опций  сократить расход энергоресурсов можно от 30% до 50%.

 

- Какие еще задачи может выполнять система «умный дом»? В чем ее преимущества и недостатки?

- «Умный дом» - это система, ориентированная на опережение потребностей, создающая задел для будущих инноваций. Наш дом спроектирован так, что мы готовы к любым инновациям без больших затрат. В обычном доме, чтобы проложить дополнительные коммуникации, нужно долбить стены и фундамент, что сложно и очень дорого. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» это можно сделать через систему  вертикальных каналов в каждом подъезде. При необходимости мы проведем новые сети к стенам каждой квартиры. Собственнику останется только подключиться к ним. Структура дома позволяет это сделать быстро и максимально комфортно.

- Готовы ли покупатели квартир платить за эту опцию?

- Для покупателя элитной недвижимости время - это деньги. «Умный дом» экономит прежде всего время. Соответственно, платить за эту опцию готовы, как правило покупатели элиты и бизнес-класса. К тому же стандарты элитной недвижимости априори предусматривают наличие элементов «умного дома» в широком смысле этого слова в базовой комплектации квартиры. Поэтому покупая дорогую недвижимость, покупатель  голосует рублем в том числе за «умный», интеллектуальный девелопмент.

- Насколько активно системы «умный дом» сегодня внедряются девелоперами в Петербурге? Что способствует их распространению, а что сдерживает?

«Умный дом»  - это дополнительное улучшения потребительских свойств квартиры и дома. В отличие от Европы, где  система широко распространена, в России это все еще область  инноваций и прерогатива объектов элиты и бизнес-класса. В строительстве инновации всегда внедряются медленно -  их тормозят законодательные ограничения и уровень доходов населения. Как только экономическая выгода от применения системы перевесит ее стоимость, например, в случае резкого подорожания ресурсов. И начнется массовое, а не серийное производство, как это произошло с мобильными телефонами. Тогда эра «умного дома» наступит и для массового сегмента России.

Рынок элитной недвижимости достаточно инертен. Сложно прогнозируемые изменения в макроэкономике в последние годы сбили привычную сезонную цикличность. И в таких условиях давать какие-то прогнозы – все равно что гадать на кофейной гуще. Можно сказать с определённой долей уверенности, что генеральную линию будут задавать проекты в историческом центре с продуманной концепцией и  развитой рекреационной инфраструктурой.  Приватность, удобная транспортная доступность, инновации, свободные планировки, места для насыщенного отдыха рядом с домом  - все эти опции будут  в тренде элитного рынка в ближайшие годы. 

 

Оригинальную версию читайте здесь

14 сентября 2017 г. | "Деловой Петербург" Умный дом

dp

 

Эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» рассказали газете «Деловой Петербург» о том, какие задачи может выполнять система «умный дом», в чем ее преимущества и недостатки, на сколько можно сократить расход энергоресурсов с ее помощью и готовы ли покупатели квартир платить за эту опцию.

«Кто строит»
О перспективах развития Петровского острова
Концепция развития Петровского острова не решает задачу его комплексного развития, считает Игорь Оноков, руководитель девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». По его словам, текущая ситуация в локации напоминает ситуацию на ранее застроенном Крестовском – правда, там застройка шла отдельными домами, а на Петровском уже комплексами.

В интервью порталу Restate.ru руководитель компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков заявил, что застройка Петровского острова сегодня страдает частью тех изъянов, которые прежде возникли в соседней локации – на Крестовском острове. «Давайте вспомним, с чего начиналась застройка Крестовского острова. То, что мы имеем сегодня на Крестовском - это градостроительный винегрет и результат отсутствия единой архитектурной концепции. Вернее, изначально такая концепция существовала. И одним из ее параметров была умеренная этажность. Но поскольку это кому-то не подходило, ее так и не дали реализовать. Кто-то хотел строить на этаж выше, кто-то на два-три этажа… В итоге это привело к тому, что в локации появился градостроительный хаос. Концепцию развития Крестовского просто не смогли «продавить»! Уровень жизни там точно мог бы быть на порядок выше», - заявил девелопер.

По мнению господина Онокова, сегодня на Крестовском есть проблемы с магазинами, парковкой, с приватностью, с доступом во время матчей, а также с удобством жизни для не автомобилизированых жильцов. «На Петровском острове уже стало понятно, что хаотичная застройка ни к чему хорошему не приводит. Долгое время развитие этой территории не стартовало. Ведь тот, кто первым начинает реализовывать дома – продает их с видом на промышленную застройку, поэтому цены у первого застройщика ниже. А уже все остальные начинают продавать с видом на его объект. И цены у них автоматически становятся выше. Никто не хотел становиться таким «пионером» в локации. Позже все-таки у Петровского появился генеральный девелопер (компания «Ховард», прим. ред.). Но концепцию развития острова эта компания сделала «под себя». А город в данном случае как бы самоустранился от территориального планирования застройки этой части Петроградки», - пояснил руководитель «Леонтьевского мыса».

По словам эксперта,  город передал эту функцию детального планирования локации коммерческой компании, которая стала кроить территорию под себя. «В результате мы получили концепцию не развития Петровского острова, а только части Петровского острова. «В какой-то степени Петровский через 10 лет будет похож на Крестовский остров сегодня, то есть  Крестовский на следующей стадии развития. Уже будут встроенные детские сады, будет коммерция, но единой концепции пока так и нет.  На Петровском острове реализуют проекты  порядка десяти застройщиков.

 Здорово, что у них есть какой-то план, хотя я не уверен, что он согласован всеми. Просто раньше на Крестовском строили отдельными домами, теперь отдельными небольшими территориями, но стыковки этих территорий так и не получается», - резюмировал Игорь Оноков.

Игорь Оноков также видит риски в одновременной реализации сразу нескольких проектов элит и бизнес-класса. «На Петровском острове параллельно будет построено около миллиона квадратных метров жилья. Кто все это купит? Одновременно столько элиты продаваться не может. Соответственно, у девелоперов будет два выхода: либо существенно снижать цены и уходить в более низкий комфорт-класс. Либо сохранять высокий класс, но продавать очередями, растягивая реализацию элиты на долгие годы. Но в этом случае проекты могут устареть и далеко не все покупатели элитных квартир захотят жить рядом со стройкой», – говорит Игорь Оноков.

Несмотря на это эксперт все же отмечает, что вектор интереса постепенно смещается с Крестовского на Петровский. «Уже сейчас мы наблюдаем изменение географии элиты. Важно, чтобы город, в конечном счете, взял на себя синхронизацию работы девелоперов по созданию единой концепции развития Петровского. Это только повысит его привлекательность. Иначе через 10 лет мы опять получим «лоскутное одеяло».

Сегодня на Петровском острове в стадии строительства или проектирования находятся проект от Группы ЛСР, компании "Северный город", "Строительный трест", Кортрос", "Ленстройтрест", Setl City. К 2021 году в локации может появиться до 600 000 квадратных метров нового жилья и апартаментов. Большая часть заявлена в качестве элитных, либо относящихся к верхнему сегменту бизнес-класса.

Оригинальный материал читайте на сайте Restate.ru

20 сентября 2017 г. | "Restate.ru" Интервью: О перспективах развития Петровского острова

restate ru

 

Концепция развития Петровского острова не решает задачу его комплексного развития, считает Игорь Оноков, руководитель девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». По его словам, текущая ситуация в локации напоминает ситуацию на ранее застроенном Крестовском – правда, там застройка шла отдельными домами, а на Петровском уже комплексами.

«РБК»
Инновации как новый уровнь свободы
Совладелец и генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков уверен, что инновации ради инноваций бессмысленны. Их суть - в принципиально новом уровне комфорта и бытовой свободы, который они дают. А также в экономии самого ценного ресурса человека – его времени. Бизнесмен рассказал РБК+, какие нестандартные задачи можно решать при помощи инноваций и как технологии будущего уже сегодня используются в элитном жилом строительстве.

Игорь Викторович, какой смысл вы вкладываете в понятие «инновации»?

- Есть два направления развития инноваций. Первое — это упрощение и улучшение уже существующих опций, второе — создание совершенно новых сервисов и  свойств. Например, в свое время самолет создал абсолютно новое качество передвижения — несколько часов вместо нескольких дней. В строительстве точно так же. Но девелопмент — долговременный процесс и последствия нововведений выявляются не сразу. Поэтому инновации в строительстве внедряются медленнее и тяжелее, в том числе и потому, что государство ставит жесткие рамки. Вместе с тем в Петербурге именно элитная недвижимость сегодня «задает тон»  и выступает драйвером развития инноваций. Многие прогрессивные технологии сначала апробируются в элите, а потом уже приходят в массовый сегмент. Это новый тренд нашего времени. И мы в нем себя прекрасно чувствуем.

Есть мнение, что инновации — дорогое удовольствие?

- Сегодня скорее да. Поскольку инновации сейчас - это штучные опции. В элитном сегменте мы ориентируемся больше на создание новых качеств. В эконом-классе, наоборот, удешевление стоит на первом месте. Но если девелоперы массового сегмента видят, что решение, примененное в элитной недвижимости, позволяет немного поднять цену объекта и окупить затраты на внедрение инноваций, они его используют. Когда-то, например, в массовом жилье не было горячей воды, теперь она есть повсеместно.

Какими принципами вы руководствовались при внедрении инноваций в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс»?

- Основной принцип — инновация должна решать конкретную проблему. Элитный покупатель хорошо умеет считать деньги. Если он сочтет какое-то новшество надуманным, он не захочет за него платить и уйдет к другому продавцу. Например, мы установили индивидуальные тепловые пункты (ИТП) в каждой квартире. Предварительно очищенная в четыре этапа вода подается в квартиры только холодной. И нагревается, проходя через теплообменник квартирных ИТП. Это дает сразу несколько преимуществ. Первое: вы получаете горячую воду здесь и сейчас. Второе - высокое качество горячей воды. По чистоте она как питьевая - вы можете спокойно налить ее в чайник и пить или сварить суп. Кстати, европейский опыт показывает, что жители квартир с индивидуальными тепловыми пунктами к тому же меньше страдают от аллергии. Кроме того, в тепловом пункте происходит перераспределение тепла. И на подогрев воды используется та же энергия, что и на отопление. Получается, что ваш чайник еще и обогревает квартиру. При этом никакого дискомфорта нет – температура в квартире не изменится.

Возможно ли тиражировать эту технологию в массовом сегменте?

- Расчеты показывают, что пока еще это дорого. Производство таких тепловых пунктов малосерийное и потому дорогое. Как только найдут способ поставить «на поток» и запустить массовое производство, тогда такие технологии пойдут на «ура» и в массовом жилье.

Какие еще новые решения вы применили?

- В нашем жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» реализован целый ряд инноваций, многие из которых мы первыми реализовали в Петербурге. Представьте, что у вашего дома прорвало трубу. Тепло отключили, двор раскопали, благоустройство испортили, а потом так и не восстановили. Мы пошли по другому пути: сделали на уровне 3-х метров под домом, по всему его периметру, горизонтальный тоннель. И в него «спрятали» все коммуникации – это более 15 километров труб, проводов, кабелей. Что мы получили? Возможность регулярно осматривать трубы, проводить профилактику и не допускать аварий. А плановый ремонт осуществлять так, что жильцы этого даже не заметят.

Мы можем внедрять любые инновации в уже заселенном доме без лишних затрат. Предположим, возник новый тип кабеля, резко повысивший скорость передачи данных. К дому мы его подвели, а дальше  возникает проблема, как завести его в квартиру — штробить подъезд, потом делать ремонт? Или, скажем, жильцы захотят, чтобы питьевая вода в дом подавалась не из центрального водопровода, а из артезианской скважины. Эту задачу мы решили с помощью системы вертикальных  тоннелей в  каждом подъезде, в стенах, рядом с лифтовыми шахтами.  При необходимости мы доведем дополнительные коммуникации до стен каждой квартиры -  собственникам останется только подключиться. Мы такую возможность заранее предусмотрели.

А ноу-хау?

 - Наш дом стал первым в Петербурге, где внедрили систему вакуумного мусороудаления. Она собирает мусор от приемников, которые стоят на уровне паркинга, в две точки вывоза, расположенные на улице. То есть места, куда приезжает машина, вынесены за пределы дома. Кроме того, система измельчает, обеззараживает, спрессовывает мусор, удаляя из него лишний воздух. Мусор уменьшается в объеме в 4-5 раз. Соответственно, мусоровоз приезжает в 4-5 раз реже. При этом система обеспечивает высокую экологию проживания, чистоту, отсутствие шума, запаха. Еще один пример – когда вас затапливают соседи, вы становитесь заложниками ситуации: не можете вовремя остановить воду и терпите убытки. Чтобы этого избежать, мы предусмотрели возможность установки в квартирах датчиков протечек и включили их в систему общей безопасности дома. Сигнал о протечке поступает на пульт, и оператор быстро принимает решение и устраняет проблему.

Какие из этих решений могут применяться в дальнейшем на рынке массового жилья?

- Датчики протечек — вполне. Мы провели переговоры со страховой компанией о том, чтобы снизить стоимость страховки на отделку. Принцип аналогичен автомобильному страхованию — без сигнализации одна цена, с обычной сигнализацией — ниже, с улучшенной — еще ниже. Соответственно, получается экономия. И уже есть не очень дорогие датчики. Так что в этом направлении можно начинать работать.

Как скоро, на ваш взгляд, мы увидим на нашем рынке технологии, о которых сегодня только говорят: 3D-печать домов, «умные» материалы,  солнечные крыши? Что из последних разработок кажется вам наиболее своевременным, жизнеспособным?

- 3D-принтер имеет право на существование. Стандартные элементы с его помощью вряд ли имеет смысл делать, это выйдет дороже из-за специфичности исходного материала. Но оригинальные, нестандартные детали можно делать с помощью 3D-форм. Например, можно изготавливать на принтере формы для отливки бетона. К примеру, мне нужен сложный карниз по линии окна, и этих окон много. Если напечатать форму на 3D-принтере, все детали будут одинаковы с точностью до миллиметра.

Система «умный дом» в узком смысле – это набор опций, позволяющих управлять коммуникациями квартиры с помощью искусственного интеллекта, программируемого и настраиваемого под потребности жильца. Возможность ее внедрения в  жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» мы предусмотрели.  По желанию владельца квартиры она может быть быстро установлена - вся техническая база для этого есть. В широком смысле «умный дом» как система технических новшеств не отдельной квартиры, а дома в целом,  мы заложили еще на этапе проектирования.  И в этом смысле наш дом был умным , даже когда  это понятие еще только-только проникало на рынок элитной недвижимости.

Почему вы решили внедрять систему «умного дома» на своих объектах?

- Один из интегральных параметров элитной недвижимости – это возможность не думать о бытовых мелочах. О них за тебя думает сначала застройщик, разрабатывая проект и инженерные системы дома. Потом управляющая компания, когда объект уже сдан.  В этом смысле «умный дом» создает максимальный комфорт и экономит самый ценный ресурс жильца  - его время. В этом основаня идея и практическая польза. Приобретая  систему «умный дом», люди по факту покупают не набор опций, а  свободное время на жизнь, отдых и общение с близкими.

- Способна ли система «умный дом» повысить энергоэффективность городского домостроения? На сколько можно сократить расход энергоресурсов с ее помощью и каким образом?

- Система интеллектуального девелопмента, заложенная в основу нашего проекта, и являющаяся аналогом «умного дома» в широком смысле, экономит не только время, но и ресурсы. Благодаря таким опциям, как индивидуальные тепловые пункты в квартирах, которые на подогрев воды используют ту же самую энергию, что и на отопление, а не дополнительную, как везде, экономия энергоресурсов составляет до 30%. Энергоэффективные стеклопакеты Reynaers с мультифункциональным стеклом нового поколения до 40% снижает потери тепла  зимой и расходы на кондиционирование летом. Многофункцональные датчики в парадных, реагирующие  на звук, свет и движение, регулируют уровень освещенности. А это плюс еще 10-15% экономии энергоресурсов. За счет всех опций  сократить расход энергоресурсов можно от 30% до 50%.

 

А «умные» материалы – не актуальны?

- В этом направлении ученые будут много экспериментировать. И не обязательно в сторону свойств самовосстановления материалов, есть другие задачи, которые нужно решать. Вот возьмите, например, дуб. У него массивная ветка может отходить от ствола метров на десять. Вы попробуйте нашим конструкторам и архитекторам дать задание вынести такую нагрузку на десять метров, причем нагрузку динамическую, с учетом ветра, снега, наледи. Здесь природа нас опережает очень далеко. И в этом направлении связь науки с производством наиболее востребована.

Что вы думаете о солнечных энергетических установках, интегрированных прямо в здания?

- Это совершенно правильная вещь. Мы даже рассматривали возможность сделать фасад «Леонтьевского Мыса» из солнечных батарей. На самом деле,  это не намного дороже, чем навесной фасад. Тот материал, который мы сейчас используем - из каррарского мрамора – стоит больше, чем плиты из солнечных батарей. Но, во-первых, Петербург — все-таки не южный город. Во-вторых, может, сейчас есть уже какие-то солнечные батареи, которые выглядят красиво, но на тот момент они смотрелись слишком индустриально. И это основная причина, почему мы от них отказались. И еще один  нюанс. Использовать собственное «солнечное»  электричество можно только на внутренние нужды, нет никакой возможности включиться в общегородскую сеть и продавать излишки. И брать электричество из общей сети, когда используешь свое, тоже нельзя. То есть нельзя поставить что-то вроде «смесителя», в который подавать то больше, то меньше энергии, и соответственно забирать то меньше, то больше со стороны. Пришлось бы включать лампочки или в одну сеть, или в другую, а это сразу удорожает проект.

В Европе эти вопросы как-то урегулированы...

- В Германии, например, разрешили отдавать свое электричество в общую сеть, более того, сделали для этого двойной тариф. Все, что он выработал от своей солнечной батареи или ветрогенератора, он сдает государству, а затем закупает, сколько нужно, в два раза дешевле. Казалось бы, государству прямой убыток. С другой стороны, оно создало распределенную сеть электрических мощностей, вкладывая не свои деньги, а деньги потребителя. А двойной тариф позволяет потребителю эти вложения окупить.

Планировки, общественные пространства, маркетинговые приемы тоже могут быть инновационными. Что нового в этих сферах вы использовали в «Леонтьевском Мысе»?

- Мы применили целый ряд инновационных планировочных решений. Одно из них — мое личное изобретение. У нас есть несколько секций с видом на воду, которые с одной стороны смотрятся как 10-этажный дом, с другой - как 7-этажный. Мы взяли три этажа высотой по 3,30 м.  Для спальни высота 3,30 оптимальна, больше не нужно. Для зала, особенно площадью 80 кв. м (вместе с кухней), трехметровый потолок — это низко, он бы давил. В итоге мы создали планировки, где помещения в одной квартире имеют разную высоту потолков. Получились залы с высотой потолка 5 метров, с полным остеклением и видом на воду как неким элементом дворцового Петербурга. И спальни с 3-х метровым потолком. Еще одно нововведение мы реализовали в девятнадцатой секции, отдельно стоящем клубном доме. Когда я захожу во многие элитные дома, я чувствую себя в холле дискомфортно — там сидят охранники, водители. Я не сноб, но мне неприятно, когда рядом со мной сидит человек с оружием. Если возникнет ситуация, в которой ему это оружие понадобится, он увернется от чужой пули — он профессионал, а я и мои дети — нет. Поэтому мы выделили рядом с холлом отдельные помещения для этих профессионалов, где они также могут отдохнуть, попить чай и т.д.

Какие факторы, по вашему мнению, определяют направление и скорость инноваций?

- Законодательство и уровень доходов населения. Наше законодательство очень сильно зарегулировано. В его принципах остались отголоски старой советской системы. Когда государство строило дома и отдавало их жильцам, которые практически не имели права выбора. Соответственно, оно за все отвечало — и за безопасность, и за экономику проекта. Сейчас человек рублем выбирает, что ему нравится. Я не беру жесткий эконом-класс, тот, который, фактически, по-прежнему «раздает» государство. Здесь нужны жесткие законодательные ограничения. Если в эконом-классе построить комнату без окна или с крошечной «бойницей» и продать на сто рублей дешевле, человек не будет смотреть на свое здоровье и купит. Но давайте возьмем элитное жилье. Если человек готов заплатить большие деньги за жилье, то и критерии должны быть другими. Например, по существующим нормам инсоляции нужно, чтобы одна спальня обязательно выходила на юг. А если, например, дом стоит на северном берегу реки? Вот как у нас по Ждановке. Следовательно, окна южной стороны выходят к воде, там уместны холл и общая зона. Нельзя! Надо обязательно, чтобы была южная спальня. Нонсенс!

Или рассмотрим для примера внутридомовые электросети. Пусть государство регулирует их с точки зрения безопасности; проверяет, стоят ли автоматы. Но мы в элитном доме обязаны расставлять розетки по нормативу. Покупатели их немедленно срывают, потому что у них совершенно другой дизайн, и делают по-своему. В результате, мы затратили деньги, чтобы поставить розетки, покупатели — чтобы их снять, а материалы, ресурсы растрачиваются впустую. То же самое со стяжкой. Покупатели просят — не делайте нам стяжку, отдайте лучше материалом. Мы сами все сделаем, когда проведем свои коммуникации. Но так нельзя. А если у нас 60 тыс. кв. м полов, 10 см стяжки — это 6 тыс. кубометров материала. Шесть поездов материала мы должны сюда закатать, чтобы потом разобрать, выкинуть и привезти еще шесть.

Вы сами сказали, что в эконом-классе ограничения необходимы. Что же делать?

-Давайте поставим планку по цене. Хочешь дешево продавать - пожалуйста, строй под строгим контролем, чтобы не получился «домик кума Тыквы». А если объект стоит, например, в 2 раза дороже среднерыночного, то и условия его строительства должны быть другими. Разумеется это не касается безопасности конструкции здания. Безусловно, профессионалы должны контролировать и несущие конструкции дома.

«Умный дом» - это система, ориентированная на опережение потребностей, создающая задел для будущих инноваций. Наш дом спроектирован так, что мы готовы к любым инновациям без больших затрат. В обычном доме, чтобы проложить дополнительные коммуникации, нужно долбить стены и фундамент, что сложно и очень дорого. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» это можно сделать через систему  вертикальных каналов в каждом подъезде. При необходимости мы проведем новые сети к стенам каждой квартиры. Собственнику останется только подключиться к ним. Структура дома позволяет это сделать быстро и максимально комфортно.

 

 

Оригинальную версию читайте здесь

19 сентября 2017 г. | "РБК" Интервью: Инновации как новый уровнь свободы

rbk

 

Совладелец и генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков уверен, что инновации ради инноваций бессмысленны. Их суть - в принципиально новом уровне комфорта и бытовой свободы, который они дают. А также в экономии самого ценного ресурса человека – его времени. Бизнесмен рассказал РБК+, какие нестандартные задачи можно решать при помощи инноваций и как технологии будущего уже сегодня используются в элитном жилом строительстве.

4 сентября 2017 г. | «Restate.ru» Откуда едут в Петербург

restate-ru

 Портал Restate.ru расспросил застройщиков и агентов о том, жители каких городов и стран приобретают у них жилье, и сколько таких «переселенцев» сегодня на рынке. Аналитики компании «Леонтьевский мыс» поделились своим мнением на этот счет.

1 сентября 2017 г. | «Кто строит» Мнение: Доля ипотечных сделок в элитном сегменте растет

kto stroit

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения жилья сегмента масс-маркет и постепенно получает все большее распространение на элитном рынке.

01 сентября 2017 г. | «Эксперт Северо-Запад» Элитная ипотека: ставки сделаны

expert

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».

31 августа 2017 г. | «БКН. ру» Мнение: Ипотека «захватывает» рынок элитного жилья

bkn

 Все больше покупателей недвижимости премиум-класса предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы, и эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит увеличиваться и к концу года может вырасти в 1,5-2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – к такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский мыс».

31 августа 2017 г. | «Кто строит» Премиум-класс захватил Петровский

kto stroit

 Петровский остров в Санкт-Петербурге сделался местом реализации целого ряда проектов премиального сегмента недвижимости.

питер-дневник

{field 15}

30 августа 2017 г. | питер-дневник Премиум-класс захватил Петровский 2

Через 8 лет от промзоны Петроградского района не останется и следа: 10 ведущих девелоперов на рынке недвижимости превратят этот уголок в квартал с новостройками бизнес- и домами элиткласса.

30 августа 2017 г. | «Новострой. Гид» Элитная ипотека: ставки сделаны

novostroy-gid-2

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».

29 августа 2017 г. | «bpn.ru» Элитная ипотека: ставки сделаны

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».

29 августа 2017 г. | «www.vse-obipoteke.ru» Элитная ипотека: ставки сделаны

vse ob ipoteke

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».

29 августа 2017 г. | «newsrbk.ru» Элитная ипотека идет в рост

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».

29 августа 2017 г. | «Разумная недвижимость» К концу года доля элитной ипотеки вырастет в 2 раза

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».

28 августа 2017 г. | «advis.ru» Элитная ипотека: ставки сделаны

advis

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».

28 августа 2017 г. | «sk-info.ru» Элитная ипотека: ставки сделаны

sk-info

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».

28 августа 2017 г. | «1RRE.ru» Элитная ипотека: ставки сделаны

Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».

28 августа 2017 г. | «АСН-Инфо» Ипотека захватывает элитный рынок

Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные кредиты. И эта тенденция будет только усиливаться считают эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс». Доля ипотечных сделок в «элите» продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

25 августа 2017 г. | «restate.ru» Интервью: «Мало быть хорошим городом, надо, чтобы об этом знали другие люди»

Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков, который в июне этого года был избран на пост Советника Председателя правления ФК «Зенит» по баскетболу, ответил на вопрос RESTATE о необходимости для Петербурга крупных спортивных событий.

21 августа 2017 г. | «Строительный Еженедельник» С прицелом на будущее

«Строительный еженедельник» провел традиционный опрос петербургских компаний накануне Дня строителя. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков поделился своим мнением о текущей ситуации на рынке, рассказал, как компания адаптировалась к изменениям и о перспективных планах на ближайшее будущее.

18 августа 2017 г. | «1rre.ru» Кто владеет Петровским островом?

Сегодня вся территория Петровского острова разделена между десятью девелоперами, которые в течение 8 лет планируют превратить эту некогда промышленную часть Петроградского района в престижный квартал с новостройками бизнес- и элит-класса.

17 августа 2017 г. | «Restate.ru» Девелоперы разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

Памятник архитектуры на Петровском острове – солодовню завода «Бавария» никак не могут начать реставрировать. Компания- девелопер, владеющая окружающим здание участком, возлагает ответственность на компанию «Леонтьевский Мыс», владельца постройки. В компании «Леонтьевский Мыс» говорят о неуступчивости соседей, которые препятствуют доступу к зданию, возможности попасть к солодовне не через территорию соседа-застройщика просто нет.

11 августа 2017 г. | «Restate.ru» В Петербурге собираются создать единую сеть причалов по примеру Венеции

10 августа появилась информация, что в Петербурге планируют организовать единую сеть причалов для обслуживания экскурсионных судов, рассказал глава комитета по туризму Андрей Мушкарев. Городская сеть должна насчитывать как минимум 15 мест для швартовки в наиболее популярных туристических локациях. Те же пирсы, на которые город не предъявит права, смогут остаться в частных руках.

7 августа 2017 г. | «Livejournal.com» Виды из окон дома вашей мечты

27 июля мы провели фото-прогулку для блогеров Петербурга по территории "Леонтьевского Мыса". Ее кульминацией стала фотосессия на крыше клубной секции "Мальта". На высоте 50 метров над Финским заливом вместе с гостями Сообщества Питерских блогеров (http://spbblog.livejournal.com) мы полюбовались закатом и вдохновились панорамными видами на исторический центр, воду, архитектурные доминанты - ЗСД, Лахта-Центр, Зенит- Арену и др. Одним из наших гостей был блогер и фотограф akozmin-7.livejournal. Своими впечатлениями от фото-прогулки он поделился на своей странице в «Живом Журнале».

4 августа 2017 г. | «Строительная газета» За полгода в Петербурге ввели 68 тыс. «квадратов» помещений формата стрит-ритейл

По итогам первого полугодия 2017 года в Петербурге ввели в строй 68 тыс. кв. метров помещений формата стрит-ритейл. Основная доля в размере 47% пришлась на Петроградский район за счет ввода в эксплуатацию крупных жилых комплексов, в том числе и ЖК «Леонтьевский Мыс».

1 августа 2017 г. | «Строительный еженедельник»Интерес не убывает

Накануне Дня строителя «Строительный Еженедельник» поинтересовался у компаний, которые работают в Ленинградской области, не теряет ли регион привлекательности для развития инвестиционных проектов. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков поделился мнением на эту тему.

31 июля 2017 г. | «Фонтанка. Ру»Обитаемый Петровский

Девелоперы и архитекторы не могут договориться о том, каким они видят будущее Петровского острова: одни предаются ностальгии, другие сравнивают строительный бум с историей Петроградской стороны.

28 июля 2017 г. | «Администрация Санкт-Петерубрга»Леонтьевский мыс: завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка

Завершился первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков нашего района - Леонтьевского мыса: благоустройство территории вдоль набережной реки Ждановка выполнено.

27 июля 2017 г. | «Кто строит. Ру»Компенсационная максима

Министерство строительства и ЖКХ подготовило поправки в 214‑ФЗ, касающиеся выплаты дольщикам компенсации в случае банкротства застройщика. Максимальная сумма будет эквивалентна стоимости 100 кв. м жилья – эта площадь станет отправной точкой для расчета компенсации. Тот факт, что компенсация рассчитана скорее на покупателей квартир экономкласса, девелоперов не смущает. Прежде всего потому, что риски банкротства и недостройки объектов в премиум-сегменте минимальны.

27 июля 2017 г. | «Разумная недвижимость»Леонтьевский мыс: завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка

Завершился первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков нашего района - Леонтьевского мыса: благоустройство территории вдоль набережной реки Ждановка выполнено.

26 июля 2017 г. | «Разумная недвижимость»Завершился первый этап благоустройства Леонтьевского мыса.

Приведена в порядок территория вдоль набережной Ждановки. Одновременно место это перестало быть доступным для «не своих» транспортных средств.

26 июля 2017 г. | «Город +»Газоны и клены появились вдоль набережной Ждановки

Уже выполнено озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.

25 июля 2017 г. | «Карповка»Стрелку Петроградской стороны благоустроили

Асфальтом покрыли около 4,5 тыс. кв. метров набережной реки Ждановки.

24 июля 2017 г. | «Карповка»Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроила территорию вдоль набережной реки Ждановка

Завершен первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков петроградской стороны - стрелки петроградской стороны.

23 июля 2017 г. | «Новострой-Гид» «Леонтьевский Мыс» благоустроил территорию вдоль набережной Ждановки

Благоустройство Леонтьевского мыса реализуется в рамках совместной концепции, разработанной девелоперской компанией «Леонтьевский Мыс» при участии администрации Петроградского района.

22 июля 2017 г. | «stroitelstvo-org» Стрелку Петроградской стороны благоустроили

Асфальтом покрыли около 4,5 тыс. кв. метров набережной реки Ждановки.

22 июля 2017 г. | «snip1.ru» Стрелку Петроградской стороны благоустроили

Асфальтом покрыли около 4,5 тыс. кв. метров набережной реки Ждановки.

21 июля 2017 г. | «yodda.ru» Завершился первый этап благоустройства Леонтьевского мыса

Приведена в порядок территория вдоль набережной Ждановки. Одновременно место это перестало быть доступным для «не своих» транспортных средств.

21 июля 2017 г. | «fair.ru» «Леонтьевский мыс» отчитался о благоустройстве территории вдоль набережной Ждановки

«Леонтьевский мыс» закончил первый этап проекта по ремонту на стрелке Петроградской стороны в июле текущего года. Об этом в среду сообщили в компании.

20 июля 2017 г. | «Без формата. ру» «Леонтьевский мыс: завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка

Завершился первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков нашего района - Леонтьевского мыса: благоустройство территории вдоль набережной реки Ждановка выполнено.

19 июля 2017 г. | «АСН-Инфо» Стрелку Петроградской стороны благоустроили

Новости Петроградского района

Компания «Леонтьевский Мыс» благоустроила территорию вдоль набережной реки Ждановка. На стрелке Петроградской стороны заасфальтировали внутриквартальные проезды общей площадью около 4,5 тыс. кв. м.

19 июля 2017 г. | «Агентство Бизнес Новостей»«Леонтьевский Мыс» отчитался о благоустройстве территории вдоль набережной Ждановки в Петербурге

Новости Петроградского района

Завершен первый этап благоустройства стрелки Петроградской стороны. Девелоперская компания «Леонтьевский мыс» отчиталась о благоустройстве территории вдоль набережной реки Ждановка на Петроградской стороне в Петербурге. Об этом в среду сообщили в компании.

19 июля 2017 г. | «1rre.ru»Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроила территорию вдоль набережной реки Ждановка

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроила территорию вдоль набережной реки Ждановка, завершив первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков Петроградской стороны - стрелки Петроградской стороны. Проведено асфальтирование внутриквартальных проездов общей площадью около 4,5 тыс. кв.м. Выполнено озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.

18 июля 2017 г. | «www.petrogradnews.ru» Леонтьевский мыс: завершен первый этап благоустройства набережной со стороны реки Ждановка

Новости Петроградского района

Завершился первый этап масштабного проекта по преображению одного из красивейших уголков нашего района - Леонтьевского мыса: благоустройство территории вдоль набережной реки Ждановка выполнено. Проведено асфальтирование внутриквартальных проездов, озеленение береговой линии и мощение пешеходных дорожек.

6 июля 2017 г. | «РБК»

Возвращение в город: исторический центр Петербурга расширяется

Леонтьевский Мыс

В Петербурге ускорилось освоение бывших промышленных зон, говорят эксперты. Вслед за Москвой, Северная столица обратилась к заводским площадкам как территориям для нового комфортного строительства в центре города. Удачным примером состоявшегося редевелопмента промышленной территории в Петербурге эксперты называют жилой комплекс «Леонтьевский мыс» на Петроградской стороне.

5 июля 2017 г. | «Деловой Петербург»

Променад у невской воды

Леонтьевский Мыс

От того, как выглядят набережные Петербурга, зависит не только облик города, но и спрос на строящуюся недвижимость. Это заставляет девелоперов заниматься благоустройством городских набережных.

4 июля 2017 г. | «Деловой Петербург»

Контроль доступа

Леонтьевский Мыс

Вопрос безопасности сегодня на первом месте у каждого покупателя жилой недвижимости. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал «Деловому Петербургу», какие прогрессивные технологии и системы в области безопасности внедряют девелоперы при возведении домов. Что способствует их распространению, а что сдерживает.

28 июня 2017 г. | «1rre.ru»

Энергия жизни и комфорта

Леонтьевский Мыс

Важная составляющая комфорта будущих жильцов – это бесперебойное снабжение и рациональный расход ресурсов. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» это достигается за счет новейших и прогрессивных инженерных систем.

26 июня 2017 г. | «kvadrat.ru»

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЛЕОНТЬЕВСКИЙ МЫС» ПОДКЛЮЧИЛИ К ПОСТОЯННОЙ СХЕМЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

Леонтьевский Мыс

Внедрение прогрессивных «зеленых» технологий и инновационных инженерных систем позволяют обеспечить максимально комфортный микроклимат в квартире, поддерживать оптимальную температуру и высокую экологию проживания, а также до 30% снизить расходы коммунальные платежи.

26 июня 2017 г. | «Петербургский дневник»

Петровский остров может стать одним из лучших для жизни в Петербурге

Леонтьевский Мыс

Петровский остров – одна из редких локаций Петербурга, куда долгое время доступ строительным компаниям был закрыт. В ближайшие несколько лет это место имеет все шансы стать одним из лучших для жизни в городе.

26 июня 2017 г. | «Деловой Петербург»

Петербургский миллиардер Игорь Оноков стал советником главы правления "Зенита" по баскетболу

Леонтьевский Мыс

Бизнесмен и совладелец девелоперской компании "Леонтьевский мыс" Игорь Оноков (занимает 258-е место в рейтинге богатейших людей Петербурга по версии "ДП" с состоянием 1 млрд рублей) назначен советником главы правления баскетбольного "Зенита".

21 июня 2017 г. | «bkn.ru»

Игорь Оноков назначен советником председателя правления ФК «Зенит» по баскетболу

Леонтьевский Мыс

Игорь Оноков назначен советником председателя правления ФК «Зенит» по баскетболу Решением совета директоров новым руководителем баскетбольной команды «Зенит» назначен бизнесмен и совладелец девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

16 июня 2017 г. | «КоммерсантЪ»

Игорь Оноков может стать президентом БК «Зенит»

Леонтьевский Мыс

Игорь Оноков может занять пост президента баскетбольного клуба «Зенит».

16 июня 2017 г. | «Фонтанка. Ру»

Миллиардер Оноков станет президентом БК «Зенит»

Леонтьевский Мыс

Миллиардер и президент баскетбольного клуба «Спартак» Игорь Оноков перейдет на аналогичную должность в баскетбольный клуб «Зенит». Как стало известно «Фонтанке» 16 июня, назначение произойдет в начале следующей недели.

16 июня 2017 г. | « www.sportsdaily.ru»

Президент «Спартака» возглавил «Зенит»!

Леонтьевский Мыс

Занимавший ранее пост президента питерского баскетбольного «Спартака» Игорь Оноков назначен новым руководителем баскетбольного «Зенита». Это подтвердил официальный сайт сине-бело-голубых.

20 июня 2017 г. | «Аргументы и факты»

Игорь Оноков стал советником Председателя правления «Зенита» по баскетболу

Леонтьевский Мыс

Решением совета директоров новым руководителем баскетбольной команды «Зенит» назначен Игорь Оноков, он сменил на этом посту Ольгу Антонову, спортивный директор команды Андрей Спиридонов также покинул команду.

10 июня 2017 г. | «Недвижимость и строительство Петербурга»

Элитный мусор в вакууме

Леонтьевский Мыс

В элитном комплексе «Леонтьевский Мыс» на Петроградской стороне обустроена инновационная система вакуумного удаления мусора.

10 июня 2017 г. | «piter-news.net»

На Леонтьевском мысе сделают свою стрелку В.О.

Леонтьевский Мыс

На Леонтьевском мысе сделают свою стрелку Васильевксого острова, территорию благоустроят за 100 млн рублей.

10 июня 2017 г. | «Без формата. ру»

На Леонтьевском мысе сделают свою стрелку В.О.

Леонтьевский Мыс

В "зеленой" зоне появится прогулочная набережная протяженностью 600 метров со спуском к воде, пешеходные дорожки, видовая площадка для сэлфи и сквер с мозаичной композицией в виде карты Европы. Территорию благоустроят за 100 млн рублей

10 июня 2017 г. | «news.rambler.ru»

В благоустройство Леонтьевского мыса вложат 100 млн рублей

Леонтьевский Мыс

Территорию Леонтьевского мыса в Санкт-Петербурге благоустроят за 100 млн рублей.Там появится прогулочная набережная со спуском к воде, пешеходные дорожки и сквер с мозаичной композицией в виде карты Европы.

10 июня 2017 г. | «БКН»

«Леонтьевский мыс» создаст общественное пространство для отдыха горожан

Леонтьевский Мыс

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроит территорию «полуострова» на Петровском острове, создав здесь новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. На мысе появятся видовая площадка для селфи, 600 метров прогулочной набережной с мариной, пешеходные дорожки и собственный сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы.

09 июня 2017 г. | «Леонтьевский Мыс»

Леонтьевский мыс станет новой «зеленой» точкой на карте Петроградского района

Леонтьевский Мыс

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроит территорию «полуострова», создав здесь новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. На мысе появятся видовая площадка для селфи, 600 метров прогулочной набережной с мариной, пешеходные дорожки и собственный сквер с большой мозаичной композицией в виде карты Европы. Для горожан предусмотрят зоны отдыха и велодорожки. Инвестиции в благоустройство составят порядка 100 млн. рублей.

9 июня 2017 г. | «Квадрат. Ру»

«Леонтьевский Мыс» вложит в благоустройство набережной и создание рекреационного пространства 100 млн. руб

Леонтьевский Мыс

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроит территорию «полуострова», создав здесь новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан. Инвестиции в благоустройство составят порядка 100 млн. рублей.

9 июня 2017 г. | «Петербургский дневник»

Генплан Петербурга поставил точку в споре о развитии Леонтьевского мыса

Леонтьевский Мыс

Участок на острие Леонтьевского мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. Соответствующую точку в споре о развитии территории поставил новый Генплан Северной столицы, утвержденный в мае этого года.

9 июня 2017 г. | «bn.ru»

На Петроградской стороне создадут новую прогулочную набережную

Леонтьевский Мыс

Компания-девелопер «Леонтьевский Мыс» благоустроит территорию рядом с одноименным ЖК, создав на Петроградской стороне новое рекреационное пространство со спуском к воде, открытое для горожан.

9 июня 2017 г. | «Кто строит. ру»

В благоустройство набережной Леонтьевского мыса вложат 100 млн рублей

Леонтьевский Мыс

В благоустройство набережной Леонтьевского мыса одноименная компания инвестирует порядка 100 млн рублей.

8 июня 2017 г. | «piter.tv»

Леонтьевский мыс озеленят за 100 миллионов рублей

Леонтьевский Мыс

Территорию Леонтьевского мыса превратят в рекреационную зону с велодорожками и сквером с мозаичной композицией.

8 июня 2017 г. | «Невские новости»

На Леонтьевском мысе останется зеленая зона

Леонтьевский Мыс

Утвержденный Генплан города определил статус острия мыса как открытой зеленой зоны.

8 июня 2017 г. | «Агентство Бизнес Новостей»

Леонтьевский мыс благоустроят за 100 млн рублей

Леонтьевский Мыс

«Леонтьевский Мыс» вложит в благоустройство территории 100 млн рублей. Об этом компания-девелопер сообщила в четверг.

8 июня 2017 г. | «Санкт-Петербург. ру»

На Леонтьевском мысе сделают свою стрелку В.О.

Леонтьевский Мыс

На Леонтьевском мысе сделают свою стрелку Васильевксого острова, территорию благоустроят за 100 млн рублей. Об этом сообщает "Коммерсантъ".

06 июня 2017 г. | «kvadrat.ru»

«Леонтьевский Мыс» запустил систему вакуумного мусороудаления

Леонтьевский Мыс

Экологичность, отсутствие запаха и шума, экономию пространства и затрат уже высоко оценили девелоперы в Европе и США. Но для России эта технология пока остается большой редкостью, а проекты, где она реализована - единичны. «Леонтьевский Мыс» стал первым жилым комплексом в Петербурге, применившим систему вакуумного мусороудаления.

05 июня 2017 г. | «Большой Каталог Недвижимости»

В «Леонтьевском Мысе» внедрена система вакуумного мусороудаления

Леонтьевский Мыс

В премиальном ЖК «Леонтьевский Мыс» впервые в Петербурге применена система вакуумного мусороудаления. Для России эта инновационная технология сегодня остается большой редкостью, а проекты, где она реализована - единичны.

02 июня 2017 г. | «spb.gdeetotdom.ru»

Мусор - в вакуумный Puzer

Леонтьевский Мыс

Элитное жилищное строительство сегодня находится в авангарде внедрения инноваций. Через премиальный сегмент прогрессивные европейские технологии впервые приходят и апробируются на отечественной нише. Одна из них - система вакуумного мусороудаления.

02 июня 2017 г. | «Разумная недвижимость»

Элита – в авангарде инноваций

Леонтьевский Мыс

Через премиальный сегмент прогрессивные европейские технологии сегодня впервые приходят и апробируются на отечественной нише. Одна из них - система вакуумного мусороудаления. «Леонтьевский Мыс» стал первым жилым комплексом в Петербурге, применившим систему вакуумного мусороудаления.

02 июня 2017 г. | "Леонтьевский Мыс"

«Леонтьевский Мыс» запустил инновационную систему вакуумного мусороудаления

Элитное жилищное строительство сегодня находится в авангарде внедрения инноваций. Через премиальный сегмент прогрессивные европейские технологии впервые приходят и апробируются на отечественной нише. Одна из них - система вакуумного мусороудаления. Экологичность, отсутствие запаха и шума, экономию пространства и затрат уже высоко оценили девелоперы в Европе и США. Но для России эта технология пока остается большой редкостью, а проекты, где она реализована - единичны. «Леонтьевский Мыс» стал первым жилым комплексом в Петербурге, применившим систему вакуумного мусороудаления.

31 мая 2017 г. | "Разумная недвижимость"

Автомагистраль к ЧМ-2018 не затронет «Леонтьевский Мыс»

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность. Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. В планах девелопера - создание здесь новой точки притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова.

30 мая 2017 г. | "Недвижимость и строительство Петербурга"

Девелопер вышел на берег

В Петербурге примеров благоустройства набережных на средства частных компаний пока немного. Однако примеры такие уже есть. Первым из таких пространств на Петроградской стороне станет набережная в составе элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс" вдоль рек Ждановка и Малая Невка. По проекту будущая набережная будет похожа на стрелу Васильевского острова.

30 мая 2017 г. | "novostroy-gid.ru"

В «Леонтьевском Мысе» реализована прогрессивная технология дополнительной водоочистки

Безопасность и экология – одни из ключевых критериев элитности. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» эти принципы воплощены в ряде передовых инженерных решений, обеспечивающих премиальное качество во всем – от микроклимата в квартирах до качества воды в кранах. Так в доме реализована прогрессивная технология дополнительной водоочистки в четыре этапа. Она позволяет получить кристально-чистую питьевую воду, близкую по свойствам к родниковой.

29 мая 2017 г. | "Эксперт Северо-Запад"

Блестящее будущее рынка элиты

MT  0073

Участники строительного рынка прогнозируют повышение спроса и объемов продаж на рынке элитной недвижимости Петербурга. Невозмутимое спокойствие, которое господствует в этом сегменте, уже в ближайшем будущем сменится подъемом покупательской активности, и рынок перейдет в фазу роста. Для этого есть все предпосылки. Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал журналу «Эксперт Северо-Запад» об основных тенденциях, наиболее востребованных форматах жилья и перспективных локациях премиального сегмента.

28 мая 2017 г. | "РБК"

«Леонтьевский Мыс» - на передовой инноваций

MT  0073

Высокие технологии медленно, но верно приходят в отечественное строительство. «Проводником» новшеств становится именно элитный сегмент. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал «РБК – Петербург», почему инновации не являются самоцелью, что тормозит их внедрение на российский рынок и какие из передовых разработок уже успешно реализованы в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс».

27 мая 2017 г. | "www.novostroy.su"

Петровский остров - новое место для элиты

MT  0073

Еще несколько лет назад Петровский остров был зоной, фактически закрытой для массового жилищного строительства и современные жилые дома здесь можно было пересчитать по пальцам одной руки. Однако после принятия на уровне города концепции по освоению территорий Петровского, лед, что называется, тронулся. Ведущие девелоперы один за другим стремятся застолбить себе место на этом перспективном куске суши в устье Малой Невы. Одна из них - девелоперская компания «Леонтьевский Мыс». В планах девелопера - строительство элитных апартаментов в силе loft и бизнес-центр класса А на Петровском острове, реализация которых начнется на месте здания бывшей солодовни «Новая Бавария».

26 мая 2017 г. | "lifedeluxe.ru"

ЧЕТЫРЕ СТУПЕНИ ЧИСТОТЫ

MT  0073

Безопасность и экология – одни из ключевых критериев элитности. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» эти принципы воплощены в ряде передовых инженерных решений, обеспечивающих премиальное качество во всем – от микроклимата в квартирах до качества воды в кранах. Так в доме реализована прогрессивная технология дополнительной водоочистки в четыре этапа. Она позволяет получить кристально-чистую питьевую воду, близкую по свойствам к родниковой.

26 мая 2017 г. | "Деловой Петербург"

Внедрение инноваций начинается с элитного рынка

MT  0073

Элитный рынок становится «проводником» технологических новшеств. Практический эффект от их использования – это новый уровень комфорта и бытовой свободы, а также экономия самого ценного ресурса человека - его времени. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал газете «Деловой Петербург» о том, что способствует внедрению инноваций в элитном жилищном строительстве, а что сдерживает, какие области самые инновационно-емкие и что из технологических новшеств уже реализовано в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс».

25 мая 2017 г. | "spb.gdeetotdom.ru"

«Как боржоми, но только без газа»

В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» реализована прогрессивная технология дополнительной водоочистки в четыре этапа. Она позволяет получить кристально-чистую питьевую воду, близкую по свойствам к родниковой.

24 мая 2017 г. | "КоммерсантЪ"

Игорь Оноков вошел в топ-5 самых цитируемых топ-менеджеров по версии ИД «КоммерсантЪ»

Коммерсант логотип

В ежегодном рейтинге «открытости», составленным издательским домом «КоммерсантЪ», генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков вошел в топ-5 самых цитируемых руководителей бизнеса Петербурга и Ленинградской области.

24 мая 2017 г. | "Петербургский дневник"

Автомагистраль к ЧМ-2018 не затронет "Леонтьевский Мыс"

MT  0073

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от "Леонтьевского Мыса". Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность.

24 мая 2017 г. | "estate.gorodovoy.spb.ru"

Не транзит, но рядом

MT  0073

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса «Леонтьевский Мыс», так как одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность.

23 мая 2017 г. | «Общественный контроль»

Город назвал первоочередные транспортные развязки

«Строительство инфраструктурных проектов, будь то транспортные объекты, детские сады, школы или рекреационные зоны – это большие вложения. Затраты на такие объекты велики, а вложенные средства, как правило, окупаются не скоро. Поэтому для многих девелоперов участие в подобного рода проектах – это больше имиджевая история, чем коммерческий интерес», - так прокомментировали в компании «Леонтьевский Мыс» инициативу Смольного по привлечению девелоперов к строительству транспортно-перевалочных узлов (ТПУ).

23 мая 2017 г. | "novostroy-gid.ru"

Неоспоримое преимущество «Леонтьевского Мыса»

MT  0073

Автомобильная магистраль к ЧМ-2018 пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность. Такое прохождение магистрали станет неоспоримым преимуществом жилого комплекса, позволив сократить время в пути до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города.

23 мая 2017 г. | "spbnovostroyka.ru"

Через «Леонтьевский Мыс» транзита не будет

MT  0073

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность.

23 мая 2017 г. | "bkn.ru"

Автомагистраль к ЧМ-2018 не затронет «Леонтьевский Мыс»

MT  0073

Автомобильная магистраль, которая к Чемпионату мира 2018 года свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона.

23 мая 2017 г. | "spb.gdeetotdom.ru"

Новая трасса станет неоспоримым преимуществом «Леонтьевского Мыса»

MT  0073

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса».

22 мая 2017 г. | "BN.ru"

Автомагистраль к ЧМ-2018 не затронет «Леонтьевский Мыс»

MT  0073

Согласно новому генплану Петербурга автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Это одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность.

22 мая 2017 г. | "novostroyki.org"

Новая магистраль через «Леонтьевский Мыс» проходить не будет

MT  0073

Автомобильная дорога, которая к ЧМ-2018 свяжет пять островов северной столицы, будет проложена в стороне от ЖК «Леонтьевский Мыс». Так, в соответствии с новым генпланом, который уже получил одобрение городского правительства, общегородская трасса будет проходить на оптимальном удалении от жилого комплекса. Это сохранит уединенность, но в то же время улучшит доступность комплекса.

22 мая 2017 г. | "gorod.spb.ru:"

Транзита не будет

MT  0073

Поправки в новый Генплан Петербурга изменили прохождение скоростной магистрали, которую строят к Чемпионату мира по футболу. Теперь она будет проходить не через «Леонтьевский Мыс», а по улице Новоладожская, на удалении от элитного жилого комплекса. Такой маршрут в компании назвали неоспоримым преимуществом. С одной стороны, приватность элитной новостройки сохранится. С другой, время в пути от жилого комплекса до важных транспортных узлов, терминалов и других точек города станет еще короче.

21 мая 2017 г. | "M16-estate"

Скоростную магистраль "отодвинули" от ЖК "Леонтьевский Мыс"

MT  0073

Градостроители пересмотрели генеральный план Петербурга и внесли в него определенные коррективы, в числе которых стало изменение территориального расположения новой скоростной магистрали.

20 мая 2017 г. | "Spbguru.ru"

Автомагистраль пройдет в стороне от ЖК "Леонтьевский Мыс"

MT  0073

Транспортная доступность ЖК улучшится, а экология не пострадает. Например, выезд на Западный скоростной диаметр у жителей займет не более 5 минут. Земли, предназначенные ранее под размещение автомагистрали, теперь будут переданы под создание рекреационных зон.

20 мая 2017 г. | "LifeDeluxe.ru"

Новая дорога обойдет стороной «Леонтьевский Мыс»

MT  0073

Согласно транспортным схемам нового Генерального плана (рассмотрен и одобрен Правительством СПБ в мае 2017 г.) общегородская трасса пройдет по улицам Новоладожская и Пионерская через реку Малая Невка по Лазаревскому мосту, который будет реконструирован. Важно, что дорога не затронет «Леонтьевский Мыс» и пройдет на оптимальном от комплекса расстоянии, что одновременно сохранит уединенность и улучшит транспортную доступность.

19 мая 2017 г. | "Эксперт Северо-Запад"

Транзита через «Леонтьевский Мыс» не будет

MT  0073

Автомобильная магистраль, которая к ЧМ-2018 свяжет Васильевский, Серный, Петровский острова с западной частью Петроградского района и Крестовским островом, пройдет в стороне от «Леонтьевского Мыса». Согласно новому Генплану Петербурга трассу проложат на оптимальном расстоянии, что одновременно сохранит приватность комплекса и улучшит его транспортную доступность. Участок на острие мыса окончательно закреплен как открытая зеленая зона. В планах девелопера - создание здесь новой точки притяжения по аналогии со стрелкой Васильевского острова.