Архив Пресса о нас

Петербургские застройщики продолжают с болью в сердце изучать поправки в закон о долевом строительстве и находить там новые поводы для беспокойства. Как оказалось, принцип «один застройщик - одно разрешение на строительство» имеет и еще один неприятный и неудобный для строителей аспект. Дело в том, что в новелле законодатели вовсе упустили из виду ситуацию, когда в рамках жилищного строительства у застройщика есть обременения. В частности - это прямо коснется работы девелоперов с историческими зданиями (как правило, это проекты элитного жилья в «премиальной» части города или элитные апартаменты, которые продаются по 214-ФЗ).

Как прокомментировали в компании «Леонтьевский Мыс»: « принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство – один земельный участок», который должен заработать после 1 июля 2018 года, действительно, не до конца учитывает специфику строительства в историческом центре, связанную с реконструкцией объектов культурного наследия и приспособлением их под цели современного использования.

И более того входит в противоречие с рядом федеральных законов, таких как № 73-ФЗ  об объектах культурного наследия и  рядом пунктов Градостроительного Кодекса РФ. 

«Очевидно, что точка в этом вопросе еще не поставлена. Принятие поправок, безусловно, осложнит, но не остановит реализацию проектов в историческом центре. Застройщики вынуждены будут искать юридические механизмы, как продолжить строительство до устранения паровых противоречий.  Мы очень надеемся, что разумный подход, в конечном счете, возобладает.  И законодатель найдет компромисс, который позволит городу развиваться, а  застройщикам реконструировать исторические  постройки не через суд, а в плановом режиме. В противном случае  есть риск скатиться в жесткую консервацию исторического центра, что для Петербурга с учетом объема старинных построек и отсутствием бюджетных средств на их реставрацию  стало бы катастрофой», - отметили эксперты «Леонтьевского Мыса».