Блестящее будущее рынка элиты
Участники строительного рынка прогнозируют повышение спроса и объемов продаж на рынке элитной недвижимости Петербурга. Невозмутимое спокойствие, которое господствует в этом сегменте, уже в ближайшем будущем сменится подъемом покупательской активности, и рынок перейдет в фазу роста. Для этого есть все предпосылки. Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал журналу «Эксперт Северо-Запад» об основных тенденциях, наиболее востребованных форматах жилья и перспективных локациях премиального сегмента.
Оригинальную версию материала читайте на сайте журнала «Эксперт Северо-Запад»
Участники строительного рынка прогнозируют повышение спроса и объемов продаж на рынке элитной недвижимости Петербурга. Невозмутимое спокойствие, которое господствует в этом сегменте, уже в ближайшем будущем сменится подъемом покупательской активности, и рынок перейдет в фазу роста. Для этого есть все предпосылки. Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал журналу «Эксперт Северо-Запад» об основных тенденциях, наиболее востребованных форматах жилья и перспективных локациях премиального сегмента.
|
-
Спрос и цены
- Ситуация на рынке элиты остается стабильной. Без взлетов, но и без падений. Такое спокойствие не означает стагнацию. Это временная передышка перед началом фазы роста. Мы ожидаем, что уже в ближайшее время активность спроса и продаж в целом по рынку вырастет. Острый дефицит участков в историческом центре и ограниченность нового предложения стимулирует спрос. Еще один фактор для увеличения локального спроса – это переезд офиса Газпрома в Петербург.
- Что касается роста цен, то за текущие месяцы 2017 года в элитном сегменте он составил 3-5%. Положительная динамика наблюдалась на фоне увеличения строительной готовности и ввода в эксплуатацию ряда премиальных объектов, что подняло среднюю цену предложения на рынке. Так в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» (введен в эксплуатацию в феврале 2017 г.) на данный момент владельцам переданы ключи от 100 квартир, часть из них уже оформили право собственности.
Основные тренды
- Из важных тенденций можно отметить рост средней стоимости покупки и устойчивый интерес к нестандартным планировкам: квартирам с террасами, панорамными видами, двухуровневым квартирам и пентхаусам площадью до 500 кв.м. И рекреационный девелопмент – создание максимально комфортной и насыщенной инфраструктуры,
-
включая зоны для прогулок, набережные, причальные сооружения, галереи ресторанов, бутиков, премиальных супермаркетов и других объектов.
Еще один тренд – внедрение инноваций, которые опробуются именно в элитном сегменте. Так в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» реализован целый ряд инновационных решений. Яркий пример – передовая система вакуумного мусороудаления PUZER, благодаря которой объем вывозимого мусора уменьшается в 4-5 раз. Соответственно, снижается уровень шума и улучшаются экологические характеристики жилья.
Дефицитные и перспективные локации
- В традиционных премиальных локациях - в Петроградском и Центральном районах - участков, подходящих для строительства премиальной недвижимости, практически не осталось. Что касается перспективных, то все шансы есть у Петровского острова в той его части, которая выходит на воду. При условии формирования единой архитектурной концепции Петровского острова, оба берега Ждановки приобретут законченный вид и сформируются как новая точка притяжения для элитного строительства.
|