Внедрение инноваций начинается с элитного рынка
Элитный рынок становится «проводником» технологических новшеств. Практический эффект от их использования – это новый уровень комфорта и бытовой свободы, а также экономия самого ценного ресурса человека - его времени. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал газете «Деловой Петербург» о том, что способствует внедрению инноваций в элитном жилищном строительстве, а что сдерживает, какие области самые инновационно-емкие и что из технологических новшеств уже реализовано в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс».
Элитный рынок становится «проводником» технологических новшеств. Практический эффект от их использования – это новый уровень комфорта и бытовой свободы, а также экономия самого ценного ресурса человека - его времени. Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал газете «Деловой Петербург» о том, что способствует внедрению инноваций в элитном жилищном строительстве, а что сдерживает, какие области самые инновационно-емкие и что из технологических новшеств уже реализовано в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс».
|
-
- Инновации сегодня применяются в таких областях жилищного строительства, как инженерные системы, вентиляция, управление и обслуживание домом, безопасность, информационные технологии.
Датчики протечек как система безопасности дома
-Одна из инновационных сфер – это энергетические системы. Возможность внедрения «умного дома» предусмотрена и в проекте «Леонтьевский Мыс». Например, датчики протечек в квартирах «Леонтьевского Мыса» отнесены к системе общей безопасности дома, а не отдельной квартиры. Они могут выводить сигнал в диспетчерскую, даже если сам хозяин квартиры о проблеме еще не знает. На мой взгляд, это правильное решение, которое нужно тиражировать во всех современных проектах и не только элитных.
Когда твой горячий чайник еще и обогревает квартиру
-Мы также стали первыми в Петербурге, кто установил индивидуальные тепловые блоки в квартирах «Леонтьевского Мыса. Суть технологии в том, что в квартиры подается только холодная питьевая вода, которая выше по качеству и по экологическим характеристикам, чем горячая вода центрального отопления. Проходя через индивидуальные тепловые пункты, холодная вода нагревается до нужной температуры. При этом и для отопления, и для приготовления горячей воды используется одна и та же энергия индивидуального теплового пункта в квартирах. Получается, что твой горячий чайник еще и обогревает квартиру. Итог – более рациональный расход энергии и существенная экономия тепла. Плюс - вы можете не беспокоиться за качество горячей воды, которой моете посуду, или которую используете, когда купаете ребенка в ванной. Мы были первыми, кто внедрил это ноу-хау в Петербурге.
-
Мы не возим воздух
- Еще одно новшество – это система вакуумного мусороудаления PUZER, реализованная в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс». Если ее описать в нескольких словах, то «мы не возим воздух». Благодаря этой системе, объем вывозимого мусора уменьшается в 4-5 раз. Соответственно, нет запаха и шума от погрузки-разгрузки мусорных баков во дворе. Плюс улучшаются экологические характеристики жилья.
Как преодолеть «конфликт цивилизаций»?
- Внедрение инновационных технологий тормозит консервативность и отсталость отечественной нормативной базы. В России действует заградительный принцип «все, что не разрешено - запрещено». В то же время многие технические новшества приходят к нам из Европы, где совершенно другие ГОСТы и СНИПы. Соответственно, при их внедрении возникает «конфликт цивилизаций». Как его преодолеть? Корректировать нормативную базу. Продвигать изменения на уровне законодательства через СРО. Проводить «просветительскую работу» среди девелоперов и клиентов, т.к. для восприятия инновационных идей требуется инновационное мышление. Второй фактор, в который упираются инновации – это цена. Многие новинки стоят дорого. И не все покупатели готовы за них платить, даже если в перспективе они смогут сэкономить. Здесь рецепт один – развивать отечественные аналоги западных инноваций, добиваясь высокого качества и приемлемой цены.
Экономия на треть
- Как правило, стоимость инновационных технологий увеличивает себестоимость квартиры. Однако платя «на входе», ты существенно экономишь «на выходе». Затраты на инновации с лихвой окупаются во время эксплуатации дома. Экономия составляет до 30% от коммунальных платежей владельца квартиры.
Оригинальную версию материала читайте в газете «Деловой Петербург»:
Часть 1
Часть 2
|