Спрос на отделку определяется уровнем платежеспособности потенциальных покупателей
В элитном классе квартиры с чистовой отделкой являются исключением из правил. Покупатели премиального жилья так же, как и покупатели бюджетных квартир предпочитают проводить самостоятельный ремонт. Однако мотивы и подходы к решению этой задачи здесь кардинально расходятся: приобретатели бюджетного жилья стремятся сэкономить, покупатели элитных объектов намерены реализовать эксклюзивный дизайн-проект. Например, при покупке квартиры в ЖК «Леонтьевский Мыс» клиенты могут дополнительно заказать отделку в одном из четырех знаковых стилей от культового дизайнера Филиппа Старка: Classical, Minimal, Nature, Culture.
Полную версию материала читайте на сайте издания : «RESTATE.RU»
|
-
Как правило, чем выше класс жилого комплекса, тем меньше вероятность, что в доме будет предложена отделка от застройщика. Однако в целом в городе и в регионе наблюдается высокий спрос на квартиры с тем или иным видом отделки. При этом спрос на такой девелоперский продукт со временем растет в зависимости от уровня платежеспособности покупателей. Именно поэтому спрос на отделку в новостройках в Петербурге выше, чем в Ленобласти на 20%, подсчитали аналитики Urban Awards.
Кстати, чаще всего неформатные квартиры возводятся в местах, предназначенных для строительства элитного жилья, к примеру, в историческом центре Петербурга – Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском районах.
На рынке первичного предложения жилья Петербурга доля квартир с чистовой отделкой занимает 46,16%. Еще 20,78% лотов предлагается с предчистовой (белой) отделкой. Без отделки предлагается всего 33,06% реализуемых квартир.
-
На рынке новостроек Ленинградской области соотношение между вариантами предлагаемой отделки выглядит по-другому. В проектах за пределами столицы региона предлагается 52% квартир с черновой отделкой. Только 11,5% лотов продается с белой отделкой, еще 36,4% - с чистовой.
Разница в структуре сделок объясняется более низкой платежеспособностью населения Ленобласти. Соответственно, покупатели экономят на отделке.
Большинство аналитиков и экспертов рынка сходятся во мнении, что сегодня совокупная средневзвешенная доля квартир с чистовой отделкой неуклонно увеличивается в разных сегментах рынка недвижимости. Покупатели жилья все чаще приходят к выводу, что самостоятельный ремонт очень сложен и часто необоснованно дорог.
|