Деловой Петербург
Все дело в атриуме
Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал «Деловому Петербургу», в чем смысл зданий с атриумами? И Как обычно используются атриумные дворы?

 

- Атриумы в жилых зданиях известны человечеству еще со времен Древнего Рима. И выполняли они всегда и практическую, и эстетическую функции. В открытом атриуме устраивался бассейн, где римляне собирали дождевую воду.  К нему, как правило, примыкал второй атриум с садом. В современных условиях, конечно, собирать дождевую воду уже таким образом не нужно. Но атриумы продолжают выполнять важные функции в области эксплуатации зданий и создания качественной среды для жизни. Сегодня в атриумах часто устраивают зимние сады, закрытые внутренние дворы для прогулок с зеленью и фонтаном, создают целые пешеходные зоны и галереи, объединяя под стеклянным куполом коммерческие пространства. Особенно создание такой обособленной среды актуально в историческом центре города, где мало зелени и мест для прогулок. А историческая архитектура Петербурга с дворами-колодцами и зданиями в форме каре  дает такие возможности, например, при реконструкции.

Действительно ли здания с атриумами можно строить и эксплуатировать более экономично, чем обычные?

- Строительство зданий с атриумами  по сравнению со зданиями без них предполагает дополнительные расходы на проектирование внутреннего пространства, остекление, создание инженерных систем в атриуме (например, вентиляции) и т.д. Однако за счет целого ряда функций, таких как  повышение естественной освещенности, тепловой  и энергоэффективности, улучшение воздухоомена, эксплуатировать здание, действительно, можно более экономично.

За счет чего достигается экономия?

- Во-первых, остекление атриумного двора позволяет экономить на освещении, электричестве, отоплении и кондиционировании здания.  Так  стеклянные перекрытия не препятствуют обогреву здания солнечной энергией. При этом предотвращают потери тепла через улицу и проемы зданий. Летом, напротив,  в атриумном дворе сохраняется приятная прохлада, а открытые люки обеспечивают усиленный воздухообмен. Благодаря естественному верхнему свету снижаются траты на искусственное освещение.

Как достигается максимальный экономический эффект при использовании буферных пространств?

- За счет правильного проектирования здания с атриумом в совокупности с применением энергоэффективных технологий и материалов. Например, атриум позволяет сделать здания более глубокими, уменьшить периметр наружных стен, и тем самым сэкономить на отоплении. Экономия может достигать до 30% и более.

 

 

 

Так в странах северной Европы  еще в 1960-х годах посчитали, что при атриумном перекрытии и остеклении сразу нескольких домов можно сэкономить до 50% тепла, расходуемого на отопление зданий. Если говорить о коммерческих объектах, то атрумные здания позволяют объединять «под одной крышей» большие пространства, разные услуги, товары и сервисы. Такие галереи становятся центрами притяжения людей, а здания обладают повышенной ликвидностью.

Насколько велики инвестиции в создание таких дворов? Возможно ли строительство атриума в проекте комфорт-класса, например? Или это слишком дорого?

-Создание атрумных дворов требует дополнительных инвестиций. Каких - зависят от конкретных характеристик проекта, местоположения.  Чаще крытые атриумные дворы создаются при строительстве элитной недвижимости и бизнес-класса, например, в историческом центре Петербурга,   где девелоперу негде развернуться, а земля очень дорогая.  Или при реконструкции исторических построек в форме каре, с дворами-колодцами, когда нужно создать стильное современное общественное пространство. Атриумы востребованы при возведении  апарт-отелей, многофункциональных центров и коммерческих объектов (торговых центров, галерей и т.д.), где окружение не позволяет вынести коммерческую функцию за пределы комплекса. В таких проектах под куполом создаются целые пешеходные зоны с торговыми точками и офисной недвижимостью. В проектах комфорт-класса атриум - большая редкость, так как  целесообразность  его возведения зачастую отсутствует.

Отражается ли строительство атриумного двора на стоимости квартир для конечного потребителя?

- Атриум с фонтаном, зимним садом, летними кафе увеличивает привлекательность объекта в глазах потенциального покупателя, что, безусловно, повышает интерес к объекту и стоимость квартир в нем.

 

 

 

 

 

 

Оригинальный материал читайте на сайте газеты "Деловой Петербург"

 

03 мая 2018 г.

Все дело в атриуме

Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков рассказал «Деловому Петербургу», в чем смысл зданий с атриумами? И Как обычно используются атриумные дворы?
Оригинальный материал читайте на сайте газеты "Деловой Петербург"

 

  •  

    - Атриумы в жилых зданиях известны человечеству еще со времен Древнего Рима. И выполняли они всегда и практическую, и эстетическую функции. В открытом атриуме устраивался бассейн, где римляне собирали дождевую воду.  К нему, как правило, примыкал второй атриум с садом. В современных условиях, конечно, собирать дождевую воду уже таким образом не нужно. Но атриумы продолжают выполнять важные функции в области эксплуатации зданий и создания качественной среды для жизни. Сегодня в атриумах часто устраивают зимние сады, закрытые внутренние дворы для прогулок с зеленью и фонтаном, создают целые пешеходные зоны и галереи, объединяя под стеклянным куполом коммерческие пространства. Особенно создание такой обособленной среды актуально в историческом центре города, где мало зелени и мест для прогулок. А историческая архитектура Петербурга с дворами-колодцами и зданиями в форме каре  дает такие возможности, например, при реконструкции.

    Действительно ли здания с атриумами можно строить и эксплуатировать более экономично, чем обычные?

    - Строительство зданий с атриумами  по сравнению со зданиями без них предполагает дополнительные расходы на проектирование внутреннего пространства, остекление, создание инженерных систем в атриуме (например, вентиляции) и т.д. Однако за счет целого ряда функций, таких как  повышение естественной освещенности, тепловой  и энергоэффективности, улучшение воздухоомена, эксплуатировать здание, действительно, можно более экономично.

    За счет чего достигается экономия?

    - Во-первых, остекление атриумного двора позволяет экономить на освещении, электричестве, отоплении и кондиционировании здания.  Так  стеклянные перекрытия не препятствуют обогреву здания солнечной энергией. При этом предотвращают потери тепла через улицу и проемы зданий. Летом, напротив,  в атриумном дворе сохраняется приятная прохлада, а открытые люки обеспечивают усиленный воздухообмен. Благодаря естественному верхнему свету снижаются траты на искусственное освещение.

    Как достигается максимальный экономический эффект при использовании буферных пространств?

    - За счет правильного проектирования здания с атриумом в совокупности с применением энергоэффективных технологий и материалов. Например, атриум позволяет сделать здания более глубокими, уменьшить периметр наружных стен, и тем самым сэкономить на отоплении. Экономия может достигать до 30% и более.

     

     

     

  • Так в странах северной Европы  еще в 1960-х годах посчитали, что при атриумном перекрытии и остеклении сразу нескольких домов можно сэкономить до 50% тепла, расходуемого на отопление зданий. Если говорить о коммерческих объектах, то атрумные здания позволяют объединять «под одной крышей» большие пространства, разные услуги, товары и сервисы. Такие галереи становятся центрами притяжения людей, а здания обладают повышенной ликвидностью.

    Насколько велики инвестиции в создание таких дворов? Возможно ли строительство атриума в проекте комфорт-класса, например? Или это слишком дорого?

    -Создание атрумных дворов требует дополнительных инвестиций. Каких - зависят от конкретных характеристик проекта, местоположения.  Чаще крытые атриумные дворы создаются при строительстве элитной недвижимости и бизнес-класса, например, в историческом центре Петербурга,   где девелоперу негде развернуться, а земля очень дорогая.  Или при реконструкции исторических построек в форме каре, с дворами-колодцами, когда нужно создать стильное современное общественное пространство. Атриумы востребованы при возведении  апарт-отелей, многофункциональных центров и коммерческих объектов (торговых центров, галерей и т.д.), где окружение не позволяет вынести коммерческую функцию за пределы комплекса. В таких проектах под куполом создаются целые пешеходные зоны с торговыми точками и офисной недвижимостью. В проектах комфорт-класса атриум - большая редкость, так как  целесообразность  его возведения зачастую отсутствует.

    Отражается ли строительство атриумного двора на стоимости квартир для конечного потребителя?

    - Атриум с фонтаном, зимним садом, летними кафе увеличивает привлекательность объекта в глазах потенциального покупателя, что, безусловно, повышает интерес к объекту и стоимость квартир в нем.