Архив Пресса о нас

«Недвижимость и строительство Петербурга» опросило петербургских застройщиков.

Игорь ОНОКОВ, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс»:

– Думаю, массовое жильё в какой-то мере останется, но с одной поправкой — не будут строить «конуры» вместо квартир. Но это скорее моё пожелание. Рынок всё больше начинает напоминать гантели: середина становится всё уже, а края — ширятся, как ни печально. Мы хотим, чтобы была как минимум «пирамида», чтобы сверху было меньше, а середины — больше или хотя бы чтобы она не проседала.

Мне кажется, будут востребованы другие города России, и мы пойдём по пути развития страны в целом, а не Москвы. А в жилых комплексах появится много индивидуальных особенностей, тем более развитие компьютерных технологий позволяет это делать. Сейчас мы наблюдаем, как всё вокруг стремительно меняется, но перемены меньше всего коснулись сферы строительства. Будут в какой-то мере востребованы и новые форматы: коворкинги, коливинги и пр. Раньше хорошей спальней считалась комната размером 25 и даже 30 кв.м, с большим объёмом воздуха. С приходом мощной и «умной» инженерии такое огромное пространство стало не нужно, и ты можешь жить чуть ли не в капсуле. Уже есть такие маленькие комнаты, где вместо окон устанавливают большие «телевизоры», к которым подключают камеры с той же улицы, и всё, что происходит «за окном», ты видишь в режиме реального времени: дождь, солнышко, ночь и пр. Ты можешь установить плазменную панель в виде панорамного остекления, сегодня стоимость «экранов» приближается к стоимости хорошего окна.

Комплексы со всей необходимой инфраструктурой, где можно месяцами жить, не выходя из дома, могут появиться, но не в Петербурге или Москве, скорее на Севере. Потому что государство озабочено как раз привлечением населения в эти суровые края.

Малоэтажное жильё тоже будет развиваться и набирать популярность, но для этого необходимо развивать транспортную инфраструктуру. Если я живу в зелёном массиве почти за городом, в 30 минутах езды от центра, как минимум нужна хорошая скоростная трасса, где я могу ехать со скоростью 150 км/час.

«Дыхание» Петербурга чувствуется на расстоянии 20-25 км, поэтому, если хочешь жить в экологичном районе, нужно выбираться дальше. Если возьмём для застройки территории на расстоянии хотя бы 50 км от города, места хватит, чтобы сделать весь Петербург одноэтажным.

В ближайшие 20-30 лет жильё (квартира) для нас перестанет быть фетишем. Придёт новое поколение, которое легко будет менять место жительства, как меняют сегодня машины. Будет больше арендного жилья. Этому может способствовать и государство, так как оно таким образом сможет решить проблемы трудоустройства населения. И это будет способствовать бóльшему развитию городов и инфраструктуры.

Михаил МОСКВИН, заместитель председателя правительства Ленинградской области:

– Вот вы спросили – а я сразу как раз и подумал про японские номера-капсулы, где жить можно разве что горизонтально. И вспомнил, как в Китае распространены душевые уличные кабинки: зашёл, помылся, вроде ванная дома и не нужна. Но я всё же надеюсь, что разум возобладает над технологиями, позволяющими вот так спрессовывать людей на ограниченном пространстве. И мы – уже на новом уровне – вернёмся к классическому варианту, с отдельной кухней и жилыми комнатами. Места хватает, по крайней мере в России, и в Ленобласти тоже.

Насчёт кохаузинга… Есть у меня опыт обитания в жилье такого типа. В конце 1960-х мы жили в доме на 8 квартир. С общим туалетом на улице. Нет, если речь идёт о пространстве для досуга и реального общения – я только за, чтобы была альтернатива интернету. (Квартирки-капсулы и повсеместный интернет – две стороны одной медали.)

Общий принцип: жильё должно быть разное, и его должно быть много. Чтобы люди могли выбирать. Инновационные усилия должны быть направлены на снижение себестоимости и самого строительства, и коммуникаций (инженерных сетей и транспортных связей). И тогда децентрализация сможет хоть как-то уравновесить мощное притяжение мегаполиса. Современные промзоны могут обустраиваться в любом районе, и работа из удалённого доступа становится всё более востребованной. На одном Всеволожском районе свет клином не сошёлся.

Вячеслав ЗАРЕНКОВ, председатель совета директоров Группы «Эталон»:

– Прежде всего, дом должен быть надёжным и комфортным для его обитателей.

И строители всегда стремятся отвечать потребностям тех, для кого мы, собственно, каждый день выходим на работу.

Что будет через 20-30 лет, сказать сейчас довольно сложно, потому что такой временной интервал – это целое поколение. Но можно точно утверждать, что жильё будет становиться всё более «умным», чтобы жильцы чувствовали себя в нём максимально удобно. Также, безусловно, нужно вести диалог и о работе над имеющимся наследием. Сейчас в борьбе за сохранение мы фактически губим его: сохранять – это не значит не трогать. Не занимаясь капитальным восстановлением старого фонда, мы просто наблюдаем, как жемчужины архитектурного гения превращаются в труху.

А если говорить о том, о чём по-настоящему мечтается и чего хочется, – это действительно развивать малоэтажное строительство. У меня есть мечта: построить город с невысокими домами, прогулочными зонами, своими театрами, музеями – всем необходимым для комфортной, гармоничной жизни. И чтобы люди в этом городе знали друг друга, общались и все вместе его развивали.