Премиум - класс захватил Петровский
Петровский остров в Санкт-Петербурге сделался местом реализации целого ряда проектов премиального сегмента недвижимости.
Оригинальную версию материала читайте г. «Кто строит»
Ипотека перестает быть только инструментом приобретения массового жилья и постепенно «захватывает» элитный рынок. Все больше покупателей премиальной недвижимости предпочитают вкладывать в покупку квартиры не «живые деньги», а брать ипотечные займы. И эта тенденция будет только усиливаться. Доля ипотечных сделок в элите продолжит расти и к концу года может вырасти в 1, 5 - 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли эксперты девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
|
-
Фактически остров уже поделен между рядом серьезных девелоперов и через несколько лет станет местом компактного проживания зажиточных петербуржцев. Впрочем, эксперты полагают, что локаций для реализации проектов высокого класса в городе еще достаточно.
Большой раздел
По данным аналитиков Knight Frank St.Petersburg, сегодня вся территория Петровского острова разделена между 10 девелоперами, которые в течение 8 лет планируют превратить эту некогда промышленную часть Петроградской стороны в престижный район, застроенный проектами бизнес- и элит-класса.Большая тройка островных лендлордов выглядит так: судостроительная фирма «Алмаз» – 16,5 га, «Группа ЛСР» – 12,7 га и Петербургский Речной яхт-клуб – 12 га. Кроме того, на острове в разной стадии реализации находятся проекты «Ленстройтреста» (5,6 га), Setl City (3,6 га), «Петровского альянса» (ГК «Кортрос», 2,9 га), «Строительного треста» (2,5 га), ХК «Созвездие» (1,8 га), Холдинга RBI (0,8 га) и «Леонтьевского мыса» (0,4 га). До 2021 года на Петровском заявлено строительство 2674 квартир и 722 апартаментов совокупной площадью 354 тыс. кв. м. В планы застройщиков входит также появление 4 детсадов (не менее чем на 600 мест), 3 школ (на 2,5 тыс. мест), поликлиники, а также спортивного центра и санаторно-курортного комплекса.
-
Место стройки изменить нельзя
Опрошенные газетой «Кто строит в Петербурге» эксперты единодушно отметили, что высокая концентрация проектов высокого ценового сегмента в этой локации – явление закономерное, вызванное ее характеристиками. «Петровский остров по сути – это последняя свободная земля в историческом центре Петербурга, которая обладает характеристиками элитной локации в ее классическом понимании. Довольно большой для центра земельный банк дает возможность осваивать территорию здесь не отдельными «лоскутами», как это было на Крестовском острове, а вести комплексную застройку, придерживаясь единого архитектурного стиля», – отмечают в компании «Леонтьевский мыс».
С этим согласна директор Управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI Вера Сережина. «Петровский остров уникален как локация: это близость к воде, к историческому центру, к большим зеленым зонам и паркам, в том числе на соседних островах, хорошие виды. И в то же время это тихое и несколько уединенное место. Другая такая территория под застройку в Петербурге вряд ли найдется», – отмечает она.
По оценке специалистов, несмотря на обилие запущенных проектов, вряд ли можно говорить о затоваривании как в отношении премиального сегмента недвижимости, так и в смысле локации.
|