Квартиры с мебелью: будут брать или нет?
Застройщики все чаще выводят в продажу квартиры с полной отделкой и меблировкой. Еще несколько лет назад таких предложений на рынке не было вовсе, сегодня же их долю в новостройках оценивают примерно в 2%. А через пять-семь лет их количество, возможно, увеличится в разы. Для элитного жилья меблированные квартиры и жилье с отделкой «под ключ» - по-прежнему редкость, хотя в Европе именно элитная недвижимость чаще, чем массовая, предлагается с таким видом отделки. Как правило, застройщики предоставляют покупателю возможность дополнительно заказать отделку по индивидуальному проекту. Например, в ЖК «Леонтьевский Мыс» можно выбрать концептуальное решение интерьера квартиры от известного дизайнера Филиппа Старка. Погрузиться в атмосферу будущей жизни и вдохновиться прогрессивными идеями в области дизайна вам позволит посещение шоу-румов на объекте, где представлены варианты декора в четырех знаковых стилях: Сlassic, Сulture, Minimal, Nature.
Полную версию материала читайте на сайте издания : «BN.RU: »
|
-
Изначально квартиры под ключ появились в США и европейских странах: при покупке квартиры собственник может заехать в нее в тот же день, так как она уже оснащена мебелью и бытовой техникой. В соседней Финляндии на сегодняшний день это норма. В Петербурге же пока такое явление – большая редкость. Указанные выше 2% жилья с меблировкой в общей массе предложения на первичном рынке включают в себя и апартаменты, то есть формально – коммерческие помещения.
Некоторые девелоперы только пытаются привлечь покупателя новой опцией, а для других это часть идеологии проекта. Эксперты считают, что квартиры с мебелью позволяют застройщику разнообразить предложение и удовлетворить больше спроса, а также дают возможность дополнительно заработать. Есть безусловные плюсы и для покупателя.
В элитном сегменте меблированные проекты - редкость, хотя в Европе именно элитная недвижимость чаще, чем массовая, предлагается под ключ. Эксперты объясняют это тем, что менталитет россиян отличается от европейского: наш покупатель более склонен к проявлению своей индивидуальности через оформление квартиры. Клиенты ценят возможность сделать перепланировку или объединить несколько квартир на этаже.
-
В проектах категории масс-маркет строительные компании используют недорогую качественную мебель невысокого или среднего ценового сегмента. Как правило, она закупается в России или Китае. В элит-классе отделка и мебель увеличивает стоимость квадратного метра примерно на 100 тыс. руб. Эксперты отмечают, что для оформления квартиры, квадратный метр которой стоит миллион рублей, требуются материалы лучшие из лучших – эксклюзивность и уникальность имеют свою высокую цену. Пока участники рынка расходятся в оценках перспективности проектов под ключ. Они говорят, что и застройщики, и покупатели только начали присматриваться к этому формату. Спрос хотя и стабилен, но остается невысоким в пределах 5-10%. Некоторые эксперты полагают, что доля квартир с меблировкой в общем объеме предложения через пять-семь лет вырастет до 10-15%. На рынке станет появляться все больше покупателей, которые уже оценили удобство и экономию времени при покупке таких квартир, и это отразится на настроениях рынка.
|