Коммерческие помещения «Леонтьевского Мыса»: стратегия 20 на 80
Коммерческие помещения в ЖК «Леонтьевский Мыс», старт продаж которых был анонсирован 7 июня, занимают порядка 20% от общей жилой площади дома. На них приходится 17 тыс м2. Это очень высокий процент обеспеченности встройкой (обычно закладывается не более 5-10%).

 «Мы изначально планировали создать не просто коммерческие квадратные метры, а  предложить концепцию, которая позволит обеспечить жильцов дома максимальным набором услуг и до 80% их потребностей удовлетворить на территории жилого комплекса», - рассказывает генеральный директор компании «Леотьевский Мыс» Иорь Оноков.

Девелопер не готов продавать помещения инвесторам, которые  не имеют реального плана по загрузке помещений. Изначально будут рассматриваться потенциальные арендаторы, а уже потом помещения будут продаваться. «Мы заинтересованы в том, чтобы коммерческие помещения использовали по их первоначальному назначению, как у нас в плане, и как можно быстрее открылись», - говорит Игорь Оноков.

46 коммерческих помещений  от 44 м2  до 1180 м2 спроектированы с учетом различного функционального назначения, которое концептуально закладывалось еще на этапе проектирования комплекса. Часть помещений вдоль набережных отведены под 7 ресторанов авторской кухни (всего  - 2 638 м2). Площади варьируются от 137 до 400 м2. Все они имеют исключительный вид  на  воду, парки и острова, знаковые объекты современной архитектуры - ЗСД, Зенит-Арену, Лахта-Центр. Предусмотрена возможность организовать открытые летние террасы. В яхт-клубе треть мест будет оставлена свободной для того, чтобы гость на своей яхте мог подплыть к ресторану.

[widgetkit id=179]

Рестораны высокой кухни дополнят винный бутик, пивной бар премиум-класса, кафе, кондитерская и т.д. Среди других коммерческих помещений, запроектированных в составе ЖК «Леонтьевский Мыс» и выведенных в продажу:

-  wellness-центр (3 250 м2) с бассейном, тренажерным залом и спа-зоной

- премиальный супермаркет (1 180 м2) с площадью торгового зала 500 м2 и выделенной зоной для погрузки-разгрузки в паркинге

- детский сад- начальная школа  (850 м2) с панорамными видами,

- медицинский центр (465 м2), разделенный на 19 кабинетов от 15 до 30 м2

- торговые площади (6 700 м2). Это  24 помещения от 48 до 1 270 м2, которые подойдут для салона красоты, аптеки, отделения банка, моно- и мульти-брендовых бутиков премиального сегмента (одежда, часы, ювелирные украшения, аксессуары, бытовая техника), а также для услуг и сервисов (химчистка, прачечная, мелкий ремонт) и т.д.

- Офисы (1530 м2). Это 13 помещений от 48 до 250 м2

Большинство помещений имеет панорамные окна-витрины    и входы, расположенные с набережных. Для посетителей коммерческих помещений предусмотрена гостевая парковка  на 150 парковочных мест. Новейшие инженерные системы отвечают самым высоким  требованиям  безопасности и надежности эксплуатации.

С открытием моста Бетанкура транспортная доступность жилого комплекса стала еще более выигрышной, что обеспечивает высокий трафик коммерческой инфраструктуре.   Доехать до ЗСД можно за 5 минут, до Лахта-Центра - за 10 минут, до аэропорта время в пути составит 30 минут. 

[widgetkit id=175]

Помещения продаются:

по 100% оплате, 

- в ипотеку от ведущих банков России (Сбербанк, Газпромбанк, БАНК УРАЛСИБ, СМП Банк, ВТБ-24 и др),

-  в беспроцентную рассрочку.

- предоставляются персональные скидки.

- индивидуальный сервис по сопровождению сделки от «А» до «Я»

- стоимость «квадртата» начинается от 80 тыс. руб.

 

Справка

Элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс»  -это первый в СПБ дом, построенный по проекту легендарного дизайнера Филиппа Старка. Дом сдан в феврале 2017 г.  Передано более 200 квартир. Дом активно заселяется. Жилой комплекс расположен на Ждановской ул., 45, в красивейшем месте Петербурга, с трех сторон окруженном водой. В доме - три лобби, центральное из них площадью 500 кв. м и высотой 10 метров. 399 квартир «Леонтьевском Мысе» образуют общую жилую площадь более 60 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено функциональное зонирование квартир на гостевую и приватную части. Представлен широкий выбор планировок: квартиры с панорамными видами на Финский залив, двухуровневые квартиры, пентхаусы, квартиры с террасами, квартиры с собственным лифтом (до 30% от всех лифтов в доме). При желании можно заказать дополнительную отделку по индивидуальным дизайн-проектам  студии YOO Inspired by Starck в четырех знаковых стилях – Classic, Culture, Nature, Minimal.

 

 

 

 

 

 

 

8 июня  2018 г.

Коммерческие помещения «Леонтьевского Мыса»: стратегия 20 на 80

Коммерческие помещения в ЖК «Леонтьевский Мыс», старт продаж которых был анонсирован 7 июня, занимают порядка 20% от общей жилой площади дома. На них приходится 17 тыс м2. Это очень высокий процент обеспеченности встройкой (обычно закладывается не более 5-10%).

 

  •  «Мы изначально планировали создать не просто коммерческие квадратные метры, а  предложить концепцию, которая позволит обеспечить жильцов дома максимальным набором услуг и до 80% их потребностей удовлетворить на территории жилого комплекса», - рассказывает генеральный директор компании «Леотьевский Мыс» Иорь Оноков.

    Девелопер не готов продавать помещения инвесторам, которые  не имеют реального плана по загрузке помещений. Изначально будут рассматриваться потенциальные арендаторы, а уже потом помещения будут продаваться. «Мы заинтересованы в том, чтобы коммерческие помещения использовали по их первоначальному назначению, как у нас в плане, и как можно быстрее открылись», - говорит Игорь Оноков.

    46 коммерческих помещений  от 44 м2  до 1180 м2 спроектированы с учетом различного функционального назначения, которое концептуально закладывалось еще на этапе проектирования комплекса. Часть помещений вдоль набережных отведены под 7 ресторанов авторской кухни (всего  - 2 638 м2). Площади варьируются от 137 до 400 м2. Все они имеют исключительный вид  на  воду, парки и острова, знаковые объекты современной архитектуры - ЗСД, Зенит-Арену, Лахта-Центр. Предусмотрена возможность организовать открытые летние террасы. В яхт-клубе треть мест будет оставлена свободной для того, чтобы гость на своей яхте мог подплыть к ресторану.

    Рестораны высокой кухни дополнят винный бутик, пивной бар премиум-класса, кафе, кондитерская и т.д. Среди других коммерческих помещений, запроектированных в составе ЖК «Леонтьевский Мыс» и выведенных в продажу:

    -  wellness-центр (3 250 м2) с бассейном, тренажерным залом и спа-зоной

    - премиальный супермаркет (1 180 м2) с площадью торгового зала 500 м2 и выделенной зоной для погрузки-разгрузки в паркинге

    - детский сад- начальная школа  (850 м2) с панорамными видами,

    - медицинский центр (465 м2), разделенный на 19 кабинетов от 15 до 30 м2

    - торговые площади (6 700 м2). Это  24 помещения от 48 до 1 270 м2, которые подойдут для салона красоты, аптеки, отделения банка, моно- и мульти-брендовых бутиков премиального сегмента (одежда, часы, ювелирные украшения, аксессуары, бытовая техника), а также для услуг и сервисов (химчистка, прачечная, мелкий ремонт) и т.д.

    - Офисы (1530 м2). Это 13 помещений от 48 до 250 м2

    Большинство помещений имеет панорамные окна-витрины    и входы, расположенные с набережных. Для посетителей коммерческих помещений предусмотрена гостевая парковка  на 150 парковочных мест. Новейшие инженерные системы отвечают самым высоким  требованиям  безопасности и надежности эксплуатации.

    С открытием моста Бетанкура транспортная доступность жилого комплекса стала еще более выигрышной, что обеспечивает высокий трафик коммерческой инфраструктуре.   Доехать до ЗСД можно за 5 минут, до Лахта-Центра - за 10 минут, до аэропорта время в пути составит 30 минут. 

    Помещения продаются:

    по 100% оплате, 

    - в ипотеку от ведущих банков России (Сбербанк, Газпромбанк, БАНК УРАЛСИБ, СМП Банк, ВТБ-24 и др),

    -  в беспроцентную рассрочку.

    - предоставляются персональные скидки.

    - индивидуальный сервис по сопровождению сделки от «А» до «Я»

    - стоимость «квадртата» начинается от 80 тыс. руб.

     

    Справка

    Элитный жилой комплекс «Леонтьевский Мыс»  -это первый в СПБ дом, построенный по проекту легендарного дизайнера Филиппа Старка. Дом сдан в феврале 2017 г.  Передано более 200 квартир. Дом активно заселяется. Жилой комплекс расположен на Ждановской ул., 45, в красивейшем месте Петербурга, с трех сторон окруженном водой. В доме - три лобби, центральное из них площадью 500 кв. м и высотой 10 метров. 399 квартир «Леонтьевском Мысе» образуют общую жилую площадь более 60 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено функциональное зонирование квартир на гостевую и приватную части. Представлен широкий выбор планировок: квартиры с панорамными видами на Финский залив, двухуровневые квартиры, пентхаусы, квартиры с террасами, квартиры с собственным лифтом (до 30% от всех лифтов в доме). При желании можно заказать дополнительную отделку по индивидуальным дизайн-проектам  студии YOO Inspired by Starck в четырех знаковых стилях – Classic, Culture, Nature, Minimal.